Alameda Gabriel Monteiro da Silva (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, em Pinheiros, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 15.562/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1465, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 15.562/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 206
- 53 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 52
- Imóvel típico
- R$ 4,6 mi
- ~293 m²
Preço mediano · Loja
R$ 24.310/m²4 vendas · mediana R$ 28,4 mi (1.279 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 31,1 mi
~1.279 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.398/m² – R$ 39.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 73
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 50,3 mi
Mediana da listaR$ 12.920/m²
Financiadas0%
- 15/06/2026Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1020LojaLoja · construído em 201850% transferido350 m²R$ 3.700.000—
- 15/05/2026Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1193LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 202562,1% transferido1.772 m²R$ 50.301.672—
- 15/05/2026Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1193LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 202537,9% transferido1.772 m²R$ 30.700.111—
- 12/12/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628LojaLoja · construído em 19909,04% transferido1.106 m²R$ 6.000.000—
- 10/06/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628APARTAMENTO 12Loja · construído em 19900,01% transferido1.106 m²R$ 5.753.658—
- 17/04/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1353LojaLoja · construído em 19713.140 m²R$ 22.900.000R$ 7.293/m²
- 17/04/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1353LojaLoja · construído em 19713.140 m²R$ 26.011R$ 8/m²
- 31/03/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628LojaLoja · construído em 19907,62% transferido1.106 m²R$ 6.600.000—
- 18/03/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628LojaLoja · construído em 19908,36% transferido1.106 m²R$ 4.562.500—
- 25/02/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628LojaLoja · construído em 19909,04% transferido1.106 m²R$ 5.500.000—
- 16/10/2024Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628LojaLoja · construído em 199016,51% transferido1.106 m²R$ 14.250.000—
- 04/06/2024Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1998LojaLoja · construído em 1978319 m²R$ 17.000.000R$ 53.292/m²
- 09/02/2024Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1193LojaLoja · construído em 2005953 m²R$ 24.600.000R$ 25.813/m²
- 20/12/2023Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1206LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19791.605 m²R$ 20.737.046R$ 12.920/m²
- 20/12/2023Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1206LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19791.605 m²R$ 177.728R$ 111/m²
- 19/05/2023Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1160LojaLoja · construído em 2017382 m²R$ 25.000.000R$ 65.445/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
4 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
71
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.525/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 65 |
| 2012 | R$ 9.251/m² · 2 | R$ 3.524/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 5.539/m² · 68 |
| 2014 | — | R$ 7.054/m² · 58 |
| 2015 | R$ 16.918/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 37 |
| 2016 | R$ 17.500/m² · 1 | R$ 6.100/m² · 33 |
| 2017 | R$ 12.866/m² · 4 | R$ 6.897/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 7.609/m² · 55 |
| 2019 | R$ 15.408/m² · 1 | R$ 7.601/m² · 92 |
| 2020 | R$ 19.594/m² · 1 | R$ 11.503/m² · 54 |
| 2021 | R$ 20.782/m² · 2 | R$ 11.609/m² · 124 |
| 2022 | R$ 26.685/m² · 1 | R$ 14.480/m² · 98 |
| 2023 | R$ 39.183/m² · 2 | R$ 14.350/m² · 67 |
| 2024 | R$ 39.552/m² · 2 | R$ 10.248/m² · 99 |
| 2025 | R$ 7.293/m² · 1 | R$ 12.717/m² · 95 |
| 2026 | — | R$ 8.643/m² · 38 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 6.525/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 9.251/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 16.918/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 17.500/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 12.866/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 15.408/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 19.594/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 20.782/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 26.685/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 39.183/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 39.552/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.293/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694522%
- Anos 708140%
- Anos 802110%
- Anos 90167,8%
- 2000–2009136,3%
- 2010 em diante2914%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 45 | 22% | R$ 85,7 mi |
| Anos 70 | 81 | 40% | R$ 209,4 mi |
| Anos 80 | 21 | 10% | R$ 68,3 mi |
| Anos 90 | 16 | 7,8% | R$ 111,2 mi |
| 2000–2009 | 13 | 6,3% | R$ 68 mi |
| 2010 em diante | 29 | 14% | R$ 198,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,7%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado10796%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 2,7% | R$ 3,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 107 | 96% | R$ 605,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13566%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas62,9%
- Operações societárias157,3%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4823%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 66% | R$ 658 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,9% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 15 | 7,3% | R$ 40,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 282 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 48 | 23% | R$ 54,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6331%
- Residencial horizontal4421%
- Comercial vertical167,8%
- Comercial horizontal8039%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
- Terreno10,5%
- Outras10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 63 | 31% | R$ 98,3 mi |
| Residencial horizontal | 44 | 21% | R$ 188,5 mi |
| Comercial vertical | 16 | 7,8% | R$ 98 mi |
| Comercial horizontal | 80 | 39% | R$ 339,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 10,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 18,5 mi |
| Outras | 1 | 0,5% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 31.092.411R$ 24.310/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Gabriel Monteiro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 596 | Loja | 1 | R$ 34.379/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 13.052/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 774 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.602/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 794 | Loja | 1 | R$ 36.459/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 25.021/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 996 | Outros | 1 | R$ 11.296/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 1031 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.897/m² | R$ 33,4 mi |
| Nº 1067 | Apartamento | 2 | R$ 16.293/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1160 | Loja | 2 | R$ 62.300/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 1175 | Loja | 1 | R$ 47.083/m² | R$ 31,4 mi |
| Nº 1193 | Loja | 1 | R$ 31.139/m² | R$ 29,7 mi |
| Nº 1206 | Loja | 1 | R$ 17.481/m² | R$ 28,1 mi |
| Nº 1227 | Loja | 1 | R$ 20.972/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 1253 | Apartamento | 3 | R$ 22.537/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1296 | Outros | 1 | R$ 40.442/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 1302 | Apartamento | 7 | R$ 9.654/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1353 | Loja | 1 | R$ 9.151/m² | R$ 28,7 mi |
| Nº 1401 | Casa | 1 | R$ 6.291/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1406 | Loja | 1 | R$ 36.879/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 1416 | Apartamento | 4 | R$ 10.340/m² | R$ 910 mil |
| Nº 1465 | Apartamento | 16 | R$ 12.590/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1494 | Casa | 3 | R$ 21.308/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1572 | Loja | 1 | R$ 26.052/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 1606 | Loja | 1 | R$ 17.141/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1717 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.170/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1718 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.184/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 1865 | Loja | 1 | R$ 13.131/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1909 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.726/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1921 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.854/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1943 | Prédio inteiro | 1 | R$ 79.744/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 1970 | Loja | 1 | R$ 20.920/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1998 | Loja | 1 | R$ 64.287/m² | R$ 20,5 mi |
| Nº 2032 | Loja | 1 | R$ 42.305/m² | R$ 25,5 mi |
| Nº 2039 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.471/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 2045 | Prédio inteiro | 1 | R$ 43.269/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 2069 | Loja | 1 | R$ 26.307/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 2079 | Apartamento | 10 | R$ 14.380/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2118 | Loja | 1 | R$ 25.725/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 2373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2403 | Casa | 1 | R$ 18.409/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 2407 | Casa | 2 | R$ 8.258/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2433 | Casa | 2 | R$ 8.170/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2460 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.244/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 2555 | Casa | 1 | R$ 18.906/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 2607 | Casa | 1 | R$ 25.950/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 2628 | Apartamento | 2 | R$ 17.616/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 2647 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2656 | Casa | 1 | R$ 9.807/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 2700 | Casa | 1 | R$ 20.435/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 2816 | Casa | 2 | R$ 20.855/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 2820 | Casa | 1 | R$ 13.736/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2906 | Outros | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Gabriel Monteiro da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Gabriel Monteiro da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Gabriel Monteiro da Silva é de R$ 15.562/m², 91% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Gabriel Monteiro da Silva?
Um apartamento típico de 293 m² na Alameda Gabriel Monteiro da Silva vale cerca de R$ 4,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Gabriel Monteiro da Silva?
É o nº 1465, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Gabriel Monteiro da Silva?
A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, em Pinheiros, desde 2011, das quais 53 nos últimos 3 anos, em 52 endereços diferentes.