Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1302 (Pinheiros)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.670/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
105 m² típicos
Última venda
jan/2022
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.670/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1 mi (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.562/m²
Unidade típica
R$ 4,6 mi
~293 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.524/m² – R$ 17.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2022 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.381/m²
Financiadas0%
  1. 24/01/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 1.375.000R$ 13.095/m²
  2. 13/08/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 295.000R$ 2.810/m²
  3. 13/08/2019APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 295.000R$ 2.810/m²
  4. 13/02/2019APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 670.000R$ 6.381/m²
  5. 21/02/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
  6. 27/02/2018APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
  7. 14/10/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 755.093R$ 7.191/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,6 mi
~39 unidades de 105 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 394 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.415/m² · 4
2012—R$ 8.237/m² · 2
2013—R$ 6.024/m² · 1
2014—R$ 6.143/m² · 1
2015R$ 7.191/m² · 1R$ 7.191/m² · 3
2017—R$ 9.787/m² · 3
2018R$ 6.667/m² · 1R$ 6.667/m² · 3
2019R$ 4.405/m² · 4R$ 4.405/m² · 4
2020—R$ 8.874/m² · 3
2021—R$ 9.215/m² · 5
2022R$ 13.095/m² · 1R$ 13.095/m² · 3
2023—R$ 10.239/m² · 3
2024—R$ 11.092/m² · 3
2025—R$ 15.188/m² · 3
2026—R$ 15.936/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201520184 vendas20192022
Ver tabela
20151 vendas · R$ 7.191/m²
20181 vendas · R$ 6.667/m²
20194 vendas · R$ 4.405/m²
20221 vendas · R$ 13.095/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda953%
  • Execuções, leilões e retomadas15,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos741%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda953%R$ 6,3 mi
Execuções, leilões e retomadas15,9%R$ 330 mil
Dação, permuta e outros onerosos741%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1165%
  • Comercial vertical424%
  • Comercial horizontal212%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1165%R$ 6,2 mi
Comercial vertical424%R$ 1,6 mi
Comercial horizontal212%R$ 472 mil

Calculadora

R$ 4.559.564R$ 15.562/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Gabriel Monteiro da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1175Loja1R$ 47.192/m²R$ 31,5 mi
Nº 1193Loja1R$ 31.128/m²R$ 29,7 mi
Nº 1206Loja1R$ 17.387/m²R$ 27,9 mi
Nº 1227Loja1R$ 20.981/m²R$ 16,7 mi
Nº 1253Apartamento3R$ 22.541/m²R$ 1,7 mi
Nº 1296Outros1R$ 40.442/m²R$ 8,1 mi
Nº 1353Loja1R$ 9.155/m²R$ 28,7 mi
Nº 1401Casa1R$ 6.290/m²R$ 881 mil
Nº 1406Loja1R$ 36.891/m²R$ 13,1 mi
Nº 1416Apartamento4R$ 10.350/m²R$ 911 mil

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