Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1253 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.541/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 74 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.541/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.562/m²Unidade típica
R$ 4,6 mi
~293 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.524/m² – R$ 17.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 11.014/m²
Financiadas—
- 17/06/2021E 1273 APTO7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (46%)74 m²R$ 1.300.000R$ 17.568/m²
- 07/06/2017E 1273 APTO2Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 920.000R$ 9.787/m²
- 17/08/2012E 1273 APTO8Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 815.000R$ 11.014/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,7 mi
~31 unidades de 74 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 726 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.415/m² · 4 |
| 2012 | R$ 11.014/m² · 1 | R$ 8.237/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 6.024/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.143/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.191/m² · 3 |
| 2017 | R$ 9.787/m² · 1 | R$ 9.787/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.405/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 8.874/m² · 3 |
| 2021 | R$ 17.568/m² · 1 | R$ 9.215/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 13.095/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 10.239/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 11.092/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 15.188/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 15.936/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 11.014/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.787/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 17.568/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 920 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 4.559.564R$ 15.562/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Gabriel Monteiro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1160 | Loja | 2 | R$ 62.352/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 1175 | Loja | 1 | R$ 47.192/m² | R$ 31,5 mi |
| Nº 1193 | Loja | 1 | R$ 31.128/m² | R$ 29,7 mi |
| Nº 1206 | Loja | 1 | R$ 17.387/m² | R$ 27,9 mi |
| Nº 1227 | Loja | 1 | R$ 20.981/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 1296 | Outros | 1 | R$ 40.442/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 1302 | Apartamento | 7 | R$ 9.670/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1353 | Loja | 1 | R$ 9.155/m² | R$ 28,7 mi |
| Nº 1401 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1406 | Loja | 1 | R$ 36.891/m² | R$ 13,1 mi |