Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1416 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.350/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 911 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.350/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 911 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.562/m²Unidade típica
R$ 4,6 mi
~293 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.524/m² – R$ 17.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.534/m²
Financiadas—
- 18/12/2025AP31Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 800 mil (76%)88 m²R$ 1.050.000R$ 11.932/m²
- 28/03/2018AP72Apartamento em condomínio · construído em 196488 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 06/07/2017AP42Apartamento em condomínio · construído em 196488 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²
- 20/07/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196488 m²R$ 238.500R$ 2.710/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
501 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~27 unidades de 88 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 3.415/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 8.237/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 6.024/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.143/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.191/m² · 3 |
| 2017 | R$ 7.386/m² · 1 | R$ 9.787/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.405/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 8.874/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 9.215/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 13.095/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 10.239/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 11.092/m² · 3 |
| 2025 | R$ 11.932/m² · 1 | R$ 15.188/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 15.936/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.386/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Execuções, leilões e retomadas114%
- Operações societárias114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 223 mil |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 359 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial vertical114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 2,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 359 mil |
Calculadora
R$ 4.559.564R$ 15.562/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Gabriel Monteiro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1227 | Loja | 1 | R$ 20.981/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 1253 | Apartamento | 3 | R$ 22.541/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1296 | Outros | 1 | R$ 40.442/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 1302 | Apartamento | 7 | R$ 9.670/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1353 | Loja | 1 | R$ 9.155/m² | R$ 28,7 mi |
| Nº 1401 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1406 | Loja | 1 | R$ 36.891/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 1465 | Apartamento | 16 | R$ 12.595/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1494 | Casa | 3 | R$ 21.297/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1572 | Loja | 1 | R$ 26.094/m² | R$ 16,9 mi |