Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2656 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 9.804/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 397 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.804/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,9 mi (397 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.304/m²Unidade típica
R$ 6,8 mi
~352 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.737/m² – R$ 28.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 7.809/m²
Financiadas—
- 23/12/2022CasaResidência · construído em 1970397 m²R$ 3.100.000R$ 7.809/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
1 unidade de 397 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.610/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 8.632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 11.268/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 13.632/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 15.836/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 10.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 15.472/m² · 2 |
| 2022 | R$ 7.809/m² · 1 | R$ 10.689/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 36.444/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas133%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 819 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 6.795.122R$ 19.304/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Gabriel Monteiro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2407 | Casa | 2 | R$ 8.248/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2433 | Casa | 2 | R$ 8.160/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2460 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.244/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 2555 | Casa | 1 | R$ 18.885/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 2607 | Casa | 1 | R$ 25.921/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 2628 | Apartamento | 2 | R$ 17.624/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 2647 | Casa | 1 | R$ 8.776/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2700 | Casa | 1 | R$ 20.434/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 2816 | Casa | 2 | R$ 20.830/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 2820 | Casa | 1 | R$ 13.715/m² | R$ 5,8 mi |