Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2045 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 5,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 43.269/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,7 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 5,6 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 43.269/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 8,7 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 30.602/m²Unidade típica
R$ 12,2 mi
~399 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.164/m² – R$ 31.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 5,6 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 23.500/m²
Financiadas—
- 15/12/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201750% transferido340 m²R$ 5.640.000—
- 15/12/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201750% transferido340 m²R$ 5.640.000—
- 06/11/2017Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1959200 m²R$ 4.700.000R$ 23.500/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
420 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
1 unidade de 340 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 16.369/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.997/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 13.793/m² · 1 |
| 2017 | R$ 23.500/m² · 1 | R$ 12.982/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 9.404/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 14.535/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 27.580/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 29.412/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 16 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 379 mil |
Calculadora
R$ 12.210.103R$ 30.602/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda Gabriel Monteiro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1909 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.726/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1921 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.854/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1943 | Prédio inteiro | 1 | R$ 79.744/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 1970 | Loja | 1 | R$ 20.929/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1998 | Loja | 1 | R$ 64.264/m² | R$ 20,5 mi |
| Nº 2032 | Loja | 1 | R$ 42.347/m² | R$ 25,5 mi |
| Nº 2039 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.471/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 2069 | Loja | 1 | R$ 26.331/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 2079 | Apartamento | 10 | R$ 14.388/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2118 | Loja | 1 | R$ 25.755/m² | R$ 9,6 mi |