Rua Araguari (Moema)
A Prefeitura registrou 637 compras e vendas na Rua Araguari, em Moema, desde 2011 (99 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.725/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 711, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.725/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 637
- 99 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~222 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.725/m²22 vendas · mediana R$ 1,6 mi (222 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.300/m² – R$ 7.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 527
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 6.327/m²
Financiadas23%
- 11/08/2026Rua Araguari, 561AP 190Apartamento em condomínio · construído em 2015343 m²R$ 4.100.000R$ 11.953/m²
- 25/08/2026Rua Araguari, 545VAGA E ARMARIOApartamento em condomínio · construído em 199413,96% transferido209 m²R$ 182.000—
- 31/07/2026Rua Araguari, 578AP 53 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1977150 m²R$ 1.080.000R$ 7.200/m²
- 14/07/2026Rua Araguari, 711AP 152 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 15/06/2026Rua Araguari, 714AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2014246 m²R$ 2.472.200R$ 10.050/m²
- 22/06/2026Rua Araguari, 373AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga478 m²R$ 2.200.000R$ 4.603/m²
- 06/05/2026Rua Araguari, 449AP 61 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 704 mil (31%)c/ vaga275 m²R$ 2.250.000R$ 8.182/m²
- 27/05/2026Rua Araguari, 711AP163 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 22/04/2026Rua Araguari, 578AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 1.780.000R$ 8.018/m²
- 12/03/2026Rua Araguari, 578AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 2.350.000R$ 10.586/m²
- 23/03/2026Rua Araguari, 578AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 452 mil (26%)c/ vaga222 m²R$ 1.760.000R$ 7.928/m²
- 16/03/2026Rua Araguari, 661AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (18%)126 m²R$ 1.000.000R$ 7.937/m²
- 11/02/2026Rua Araguari, 789AN 4 AP 402Apartamento em condomínio · construído em 198280 m²R$ 423.000R$ 5.288/m²
- 19/01/2026Rua Araguari, 679AP 16 VG03 04 05Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga419 m²R$ 2.235.000R$ 5.334/m²
- 26/01/2026Rua Araguari, 578AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 629 mil (41%)248 m²R$ 1.550.000R$ 6.250/m²
- 06/01/2026Rua Araguari, 287AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga245 m²R$ 1.550.000R$ 6.327/m²
- 23/12/2025Rua Araguari, 714AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.750.000R$ 7.124/m²
- 19/12/2025Rua Araguari, 714AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2014246 m²R$ 1.950.000R$ 7.927/m²
- 23/12/2025Rua Araguari, 711AP 86 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 396 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
- 07/11/2025Rua Araguari, 349AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 782 mil (76%)c/ vaga127 m²R$ 1.026.504R$ 8.083/m²
- 11/11/2025Rua Araguari, 578AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 411.571R$ 1.854/m²
- 29/10/2025Rua Araguari, 714AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2014246 m²R$ 1.550.000R$ 6.301/m²
- 17/10/2025Rua Araguari, 349AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19950,03% transferidoc/ vaga127 m²R$ 833.500—
- 24/10/2025Rua Araguari, 789AP 905 AND 9Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 425.000R$ 5.592/m²
- 17/10/2025Rua Araguari, 349AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19950,03% transferidoc/ vaga127 m²R$ 996—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
54 de 562 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
75
22 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.631/m² · 31 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.741/m² · 47 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.051/m² · 29 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 3.848/m² · 20 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 4.054/m² · 21 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 4.255/m² · 21 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 4.666/m² · 30 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 4.005/m² · 20 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 4.986/m² · 26 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 5.417/m² · 36 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 6.079/m² · 38 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 5.789/m² · 19 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 6.610/m² · 22 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 6.058/m² · 27 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 6.135/m² · 24 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 7.200/m² · 15 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2012 | 47 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2016 | 21 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2017 | 30 vendas · R$ 4.666/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 4.005/m² |
| 2019 | 26 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2020 | 36 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2021 | 38 vendas · R$ 6.079/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 6.610/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 6.058/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 6.135/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 7.200/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.327/m² – R$ 1.914/m² | 1 |
| R$ 1.914/m² – R$ 2.502/m² | 0 |
| R$ 2.502/m² – R$ 3.089/m² | 1 |
| R$ 3.089/m² – R$ 3.676/m² | 2 |
| R$ 3.676/m² – R$ 4.263/m² | 3 |
| R$ 4.263/m² – R$ 4.850/m² | 2 |
| R$ 4.850/m² – R$ 5.437/m² | 12 |
| R$ 5.437/m² – R$ 6.025/m² | 7 |
| R$ 6.025/m² – R$ 6.612/m² | 6 |
| R$ 6.612/m² – R$ 7.199/m² | 6 |
| R$ 7.199/m² – R$ 7.786/m² | 1 |
| R$ 7.786/m² – R$ 8.373/m² | 7 |
| R$ 8.373/m² – R$ 8.960/m² | 1 |
| R$ 8.960/m² – R$ 9.548/m² | 3 |
| R$ 9.548/m² – R$ 10.135/m² | 3 |
| R$ 10.135/m² – R$ 10.722/m² | 2 |
| R$ 10.722/m² – R$ 11.309/m² | 0 |
| R$ 11.309/m² – R$ 11.896/m² | 2 |
| R$ 11.896/m² – R$ 12.483/m² | 1 |
| R$ 12.483/m² – R$ 13.070/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,5%
- Anos 70284,4%
- Anos 808614%
- Anos 9017428%
- 2000–200921534%
- 2010 em diante12420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,5% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 28 | 4,4% | R$ 20,2 mi |
| Anos 80 | 86 | 14% | R$ 110,6 mi |
| Anos 90 | 174 | 28% | R$ 107,1 mi |
| 2000–2009 | 215 | 34% | R$ 207,1 mi |
| 2010 em diante | 124 | 20% | R$ 290,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5113%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado32686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 13% | R$ 42,7 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 326 | 86% | R$ 495,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda56288%
- Cessões de direitos101,6%
- Execuções, leilões e retomadas223,5%
- Operações societárias60,9%
- Partilhas e divisões30,5%
- Dação, permuta e outros onerosos345,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 562 | 88% | R$ 680,5 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,6% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 3,5% | R$ 15,1 mi |
| Operações societárias | 6 | 0,9% | R$ 14,7 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,5% | R$ 825 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 5,3% | R$ 29,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical56288%
- Residencial horizontal71,1%
- Comercial vertical568,8%
- Comercial horizontal40,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Terreno71,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 562 | 88% | R$ 668,7 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 1,1% | R$ 9,6 mi |
| Comercial vertical | 56 | 8,8% | R$ 12 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 0,6% | R$ 48,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 7 | 1,1% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 1.493.048R$ 6.725/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Araguari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 12.704/m² | R$ 953 mil |
| Nº 217 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 57.213/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 9.510/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 2 mi |
| Nº 278 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 47.961/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 284 | Terreno | 1 | R$ 9.344/m² | R$ 2 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 15 | R$ 6.470/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 292 | Terreno | 1 | R$ 18.389/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 300 | Terreno | 1 | R$ 12.223/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 18 | R$ 4.334/m² | R$ 550 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 14 | R$ 8.371/m² | R$ 4 mi |
| Nº 399 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.275/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 409 | Apartamento | 46 | R$ 14.298/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 8 | R$ 7.512/m² | R$ 5 mi |
| Nº 442 | Outros | 1 | R$ 22.349/m² | R$ 4 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 56 | R$ 10.949/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 9 | R$ 7.588/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 520 | Loja | 1 | R$ 20.548/m² | R$ 3 mi |
| Nº 545 | Apartamento | 20 | R$ 7.276/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 28 | R$ 13.235/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 578 | Apartamento | 62 | R$ 7.564/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 661 | Apartamento | 20 | R$ 8.517/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 13 | R$ 5.668/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 711 | Apartamento | 68 | R$ 5.103/m² | R$ 495 mil |
| Nº 714 | Apartamento | 22 | R$ 7.526/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 27 | R$ 5.956/m² | R$ 453 mil |
| Nº 801 | Loja | 1 | R$ 17.942/m² | R$ 40,1 mi |
| Nº 817 | Sala | 40 | R$ 4.854/m² | R$ 330 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Araguari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araguari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Araguari é de R$ 6.725/m², 21% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Araguari?
Um apartamento típico de 222 m² na Rua Araguari vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araguari?
É o nº 711, com 68 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araguari?
A Prefeitura registrou 637 compras e vendas na Rua Araguari, em Moema, desde 2011, das quais 99 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.