Rua Araguari, 578 (Moema)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.564/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 222 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.564/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 1,7 mi (222 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.725/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.300/m² – R$ 7.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.405/m²
Financiadas17%
- 31/07/2026AP 53 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1977150 m²R$ 1.080.000R$ 7.200/m²
- 22/04/2026AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 1.780.000R$ 8.018/m²
- 12/03/2026AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 2.350.000R$ 10.586/m²
- 23/03/2026AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 452 mil (26%)c/ vaga222 m²R$ 1.760.000R$ 7.928/m²
- 26/01/2026AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 629 mil (41%)248 m²R$ 1.550.000R$ 6.250/m²
- 11/11/2025AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 411.571R$ 1.854/m²
- 27/02/2025AP 63 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferidoSFH · R$ 400 mil (100%)150 m²R$ 400.000—
- 27/02/2025AP 63 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido150 m²R$ 810—
- 11/10/2024APTO 32 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 465 mil (62%)149 m²R$ 750.000R$ 5.034/m²
- 03/04/2024AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 2.030.000R$ 9.144/m²
- 16/04/2024AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 1.990.000R$ 8.964/m²
- 29/09/2023AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 2.160.000R$ 9.730/m²
- 29/08/2023AP 84 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 735 mil (75%)149 m²R$ 986.000R$ 6.617/m²
- 25/03/2022AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 1.578.000R$ 7.108/m²
- 11/03/2022AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200867% transferidoc/ vaga222 m²R$ 790.600—
- 07/01/2022AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 1.900.000R$ 8.559/m²
- 16/12/2021AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 1.800.000R$ 8.108/m²
- 03/09/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 1.600.000R$ 7.207/m²
- 20/09/2021AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1977150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 17/05/2021AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 1.820.000R$ 8.198/m²
- 08/03/2021AP 191 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 1.676.240R$ 7.551/m²
- 25/02/2021AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 1.600.000R$ 7.207/m²
- 24/11/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga222 m²R$ 1.600.000R$ 7.207/m²
- 22/10/2020AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1977149 m²R$ 810.000R$ 5.436/m²
- 15/09/2020AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga233 m²R$ 1.520.000R$ 6.524/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mi
~32 unidades de 222 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 812 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
8 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.300/m² · 9 | R$ 2.631/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.678/m² · 8 | R$ 3.741/m² · 47 |
| 2013 | R$ 3.600/m² · 5 | R$ 4.051/m² · 29 |
| 2014 | R$ 6.306/m² · 3 | R$ 3.848/m² · 20 |
| 2015 | R$ 5.479/m² · 6 | R$ 4.054/m² · 21 |
| 2016 | R$ 6.216/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.666/m² · 30 |
| 2018 | R$ 3.149/m² · 4 | R$ 4.005/m² · 20 |
| 2019 | R$ 5.034/m² · 3 | R$ 4.986/m² · 26 |
| 2020 | R$ 6.937/m² · 6 | R$ 5.417/m² · 36 |
| 2021 | R$ 7.379/m² · 6 | R$ 6.079/m² · 38 |
| 2022 | R$ 7.833/m² · 2 | R$ 5.789/m² · 19 |
| 2023 | R$ 8.174/m² · 2 | R$ 6.610/m² · 22 |
| 2024 | R$ 8.964/m² · 3 | R$ 6.058/m² · 27 |
| 2025 | R$ 1.854/m² · 1 | R$ 6.135/m² · 24 |
| 2026 | R$ 7.928/m² · 5 | R$ 7.200/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.306/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.216/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 6.937/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 7.379/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.833/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.174/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.964/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.928/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)815%
- Sem financiamento informado4785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 15% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 85% | R$ 45,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9093%
- Cessões de direitos33,1%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos33,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 93% | R$ 74,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,1% | R$ 482 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 419 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,1% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 1.493.048R$ 6.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Araguari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 442 | Outros | 1 | R$ 22.349/m² | R$ 4 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 56 | R$ 10.949/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 9 | R$ 7.588/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 520 | Loja | 1 | R$ 20.548/m² | R$ 3 mi |
| Nº 545 | Apartamento | 20 | R$ 7.276/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 28 | R$ 13.235/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 661 | Apartamento | 20 | R$ 8.517/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 13 | R$ 5.668/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 711 | Apartamento | 68 | R$ 5.103/m² | R$ 495 mil |
| Nº 714 | Apartamento | 22 | R$ 7.526/m² | R$ 2,2 mi |