Rua Araguari, 545 (Moema)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 182 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.276/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
209 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 182 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.276/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,5 mi (209 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.725/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.300/m² – R$ 7.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 182 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.761/m²
Financiadas30%
  1. 25/08/2026VAGA E ARMARIOApartamento em condomínio · construído em 199413,96% transferido209 m²R$ 182.000—
  2. 05/08/2024AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga209 m²R$ 1.235.723R$ 5.913/m²
  3. 09/01/2023AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 340 mil (25%)c/ vaga209 m²R$ 1.380.000R$ 6.603/m²
  4. 23/06/2022AP 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 960 mil (79%)c/ vaga209 m²R$ 1.210.000R$ 5.789/m²
  5. 22/07/2021AP 192 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga209 m²R$ 1.300.000R$ 6.220/m²
  6. 02/06/2021AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga209 m²R$ 1.150.000R$ 5.502/m²
  7. 04/12/2020AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994209 m²R$ 1.070.000R$ 5.120/m²
  8. 21/12/2020AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 570 mil (55%)c/ vaga209 m²R$ 1.030.000R$ 4.928/m²
  9. 21/10/2020AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (27%)c/ vaga209 m²R$ 1.100.000R$ 5.263/m²
  10. 12/02/2020AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga209 m²R$ 1.100.000R$ 5.263/m²
  11. 10/04/2019AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199466,66% transferidoSFH · R$ 330 mil (61%)c/ vaga209 m²R$ 544.000—
  12. 10/04/2019AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199466,66% transferidoc/ vaga209 m²R$ 2.003—
  13. 20/12/2018AP 131 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994209 m²R$ 189.600R$ 907/m²
  14. 02/05/2018AP201 E VG TApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga374 m²R$ 1.200.000R$ 3.209/m²
  15. 14/09/2017AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994209 m²R$ 990.000R$ 4.737/m²
  16. 24/03/2017AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga209 m²R$ 1.000.000R$ 4.785/m²
  17. 16/03/2017AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga209 m²R$ 931.000R$ 4.455/m²
  18. 15/02/2017AP 111 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 475 mil (50%)209 m²R$ 950.000R$ 4.545/m²
  19. 11/10/2016AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994209 m²R$ 648.900R$ 3.105/m²
  20. 14/11/2015AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994209 m²R$ 840.383R$ 4.021/m²
  21. 13/12/2013AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga209 m²R$ 267.000R$ 1.278/m²
  22. 30/10/2013AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19942,2% transferidoc/ vaga209 m²R$ 708.000—
  23. 30/10/2013AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19940,1% transferidoc/ vaga209 m²R$ 40.000—
  24. 30/10/2013AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19940,1% transferidoc/ vaga209 m²R$ 40.000—
  25. 30/10/2013AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19940,02% transferidoc/ vaga209 m²R$ 12.000—

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.198 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,2 mi
~83 unidades de 209 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 981 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.632/m² · 1R$ 2.631/m² · 31
2012—R$ 3.741/m² · 47
2013R$ 2.792/m² · 2R$ 4.051/m² · 29
2014—R$ 3.848/m² · 20
2015R$ 4.021/m² · 1R$ 4.054/m² · 21
2016R$ 3.105/m² · 1R$ 4.255/m² · 21
2017R$ 4.641/m² · 4R$ 4.666/m² · 30
2018R$ 2.058/m² · 2R$ 4.005/m² · 20
2019—R$ 4.986/m² · 26
2020R$ 5.191/m² · 4R$ 5.417/m² · 36
2021R$ 5.861/m² · 2R$ 6.079/m² · 38
2022R$ 5.789/m² · 1R$ 5.789/m² · 19
2023R$ 6.603/m² · 1R$ 6.610/m² · 22
2024R$ 5.913/m² · 1R$ 6.058/m² · 27
2025—R$ 6.135/m² · 24
2026—R$ 7.200/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120154 vendas2017202020222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.632/m²
20132 vendas · R$ 2.792/m²
20151 vendas · R$ 4.021/m²
20161 vendas · R$ 3.105/m²
20174 vendas · R$ 4.641/m²
20182 vendas · R$ 2.058/m²
20204 vendas · R$ 5.191/m²
20212 vendas · R$ 5.861/m²
20221 vendas · R$ 5.789/m²
20231 vendas · R$ 6.603/m²
20241 vendas · R$ 5.913/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
  • Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%R$ 6,2 mi
Sem financiamento informado1470%R$ 11,8 mi

Calculadora

R$ 1.493.048R$ 6.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Araguari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 409Apartamento46R$ 14.298/m²R$ 4,6 mi
Nº 418Apartamento8R$ 7.512/m²R$ 5 mi
Nº 442Outros1R$ 22.349/m²R$ 4 mi
Nº 449Apartamento56R$ 10.949/m²R$ 2,9 mi
Nº 452Apartamento9R$ 7.588/m²R$ 4,6 mi
Nº 520Loja1R$ 20.548/m²R$ 3 mi
Nº 561Apartamento28R$ 13.235/m²R$ 4,5 mi
Nº 578Apartamento62R$ 7.564/m²R$ 1,7 mi
Nº 661Apartamento20R$ 8.517/m²R$ 1,2 mi
Nº 679Apartamento13R$ 5.668/m²R$ 2,4 mi

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