Rua Araguari, 409 (Moema)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 14.298/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,6 mi
320 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 3,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.298/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 4,6 mi (320 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.725/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.300/m² – R$ 7.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 6.875/m²
Financiadas0%
  1. 29/11/2024AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 3.713.000R$ 11.603/m²
  2. 31/07/2024AP 131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 4.100.000R$ 12.813/m²
  3. 01/12/2023AP 241 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga446 m²R$ 5.876.500R$ 13.176/m²
  4. 30/09/2022AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 3.525.000R$ 11.016/m²
  5. 13/05/2022AP 141 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga621 m²R$ 6.120.000R$ 9.855/m²
  6. 21/03/2022APTO 32 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 3.200.000R$ 10.000/m²
  7. 21/02/2022AP 91 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 3.900.000R$ 12.188/m²
  8. 31/03/2021AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 3.450.000R$ 10.781/m²
  9. 03/03/2021AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 3.000.000R$ 9.375/m²
  10. 15/01/2021AP 11 E4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga397 m²R$ 3.350.000R$ 8.438/m²
  11. 22/07/2020AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 3.000.000R$ 9.375/m²
  12. 16/03/2020AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 3.100.000R$ 9.688/m²
  13. 11/03/2020AP 11 E4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga397 m²R$ 2.113.500R$ 5.324/m²
  14. 16/01/2020AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 3.180.000R$ 9.938/m²
  15. 30/09/2019AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 3.000.000R$ 9.375/m²
  16. 03/05/2019AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 2.910.000R$ 9.094/m²
  17. 13/09/2018AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 2.850.000R$ 8.906/m²
  18. 22/03/2018AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga446 m²R$ 3.515.000R$ 7.881/m²
  19. 31/08/2017AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 2.650.000R$ 8.281/m²
  20. 24/07/2017AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 2.735.000R$ 8.547/m²
  21. 13/04/2017AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga446 m²R$ 3.500.000R$ 7.848/m²
  22. 08/11/2016AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 2.500.000R$ 7.813/m²
  23. 21/08/2015AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 1.820.000R$ 5.688/m²
  24. 17/03/2015AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 1.040.936R$ 3.253/m²
  25. 27/03/2015AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga320 m²R$ 939.511R$ 2.936/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.505 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~2 unidades de 320 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 777 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 49 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.631/m² · 31
2012R$ 3.673/m² · 14R$ 3.741/m² · 47
2013R$ 6.875/m² · 3R$ 4.051/m² · 29
2014R$ 4.631/m² · 4R$ 3.848/m² · 20
2015R$ 3.094/m² · 4R$ 4.054/m² · 21
2016R$ 7.813/m² · 1R$ 4.255/m² · 21
2017R$ 8.281/m² · 3R$ 4.666/m² · 30
2018R$ 8.394/m² · 2R$ 4.005/m² · 20
2019R$ 9.234/m² · 2R$ 4.986/m² · 26
2020R$ 9.531/m² · 4R$ 5.417/m² · 36
2021R$ 9.375/m² · 3R$ 6.079/m² · 38
2022R$ 10.508/m² · 4R$ 5.789/m² · 19
2023R$ 13.176/m² · 1R$ 6.610/m² · 22
2024R$ 12.208/m² · 2R$ 6.058/m² · 27
2025—R$ 6.135/m² · 24
2026—R$ 7.200/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas2012201420162018202020222024
Ver tabela
201214 vendas · R$ 3.673/m²
20133 vendas · R$ 6.875/m²
20144 vendas · R$ 4.631/m²
20154 vendas · R$ 3.094/m²
20161 vendas · R$ 7.813/m²
20173 vendas · R$ 8.281/m²
20182 vendas · R$ 8.394/m²
20192 vendas · R$ 9.234/m²
20204 vendas · R$ 9.531/m²
20213 vendas · R$ 9.375/m²
20224 vendas · R$ 10.508/m²
20231 vendas · R$ 13.176/m²
20242 vendas · R$ 12.208/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4991%
  • Cessões de direitos35,6%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4991%R$ 111,9 mi
Cessões de direitos35,6%R$ 4,1 mi
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 3,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 1.493.048R$ 6.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Araguari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 292Terreno1R$ 18.389/m²R$ 3,3 mi
Nº 300Terreno1R$ 12.223/m²R$ 2,7 mi
Nº 349Apartamento18R$ 4.334/m²R$ 550 mil
Nº 373Apartamento14R$ 8.371/m²R$ 4 mi
Nº 399Prédio inteiro1R$ 32.275/m²R$ 1,7 mi
Nº 418Apartamento8R$ 7.512/m²R$ 5 mi
Nº 442Outros1R$ 22.349/m²R$ 4 mi
Nº 449Apartamento56R$ 10.949/m²R$ 2,9 mi
Nº 452Apartamento9R$ 7.588/m²R$ 4,6 mi
Nº 520Loja1R$ 20.548/m²R$ 3 mi

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