Rua Araguari, 817 (Moema)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.854/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
64 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 4.854/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 330 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.854/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.067/m² – R$ 5.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.252/m²
Financiadas0%
  1. 09/01/2024CJ 97 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
  2. 16/08/2023CJ 75 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga64 m²R$ 73.082R$ 1.142/m²
  3. 31/08/2022CJ 44 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
  4. 04/01/2022CJ 67 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200850% transferidoc/ vaga68 m²R$ 90.000—
  5. 21/10/2020CJ 68 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  6. 31/10/2019CJ 93 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 337.000R$ 4.956/m²
  7. 11/06/2018CJ 69 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
  8. 22/05/2018CJ 98 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
  9. 06/10/2017CJ 73 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 81.076R$ 1.192/m²
  10. 07/04/2017CJ 43 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  11. 07/04/2017CJ 43 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 159.830R$ 2.350/m²
  12. 07/04/2017CJ 42 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 138.905R$ 2.043/m²
  13. 18/11/2016CJ 116 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 139.281R$ 2.048/m²
  14. 18/11/2016CJ 117 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 139.281R$ 2.048/m²
  15. 15/09/2016CJ 91 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga64 m²R$ 345.000R$ 5.391/m²
  16. 02/09/2016CJ 36 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga64 m²R$ 158.400R$ 2.475/m²
  17. 08/04/2016CJ 16 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga64 m²R$ 2.032R$ 32/m²
  18. 08/04/2016CJ 16 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga64 m²R$ 0—
  19. 10/07/2015CJ 118 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga64 m²R$ 138.200R$ 2.159/m²
  20. 27/03/2015CJ 72 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 81.076R$ 1.192/m²
  21. 27/03/2015CJ 73 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 81.076R$ 1.192/m²
  22. 27/03/2015CJ 71 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga64 m²R$ 73.082R$ 1.142/m²
  23. 27/03/2015CJ 74 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga64 m²R$ 73.082R$ 1.142/m²
  24. 16/12/2014CJ 24 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  25. 16/12/2014CJ 22 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
969 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~10 unidades de 64 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 836 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 44 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520192024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.250/m² · 5R$ 1.797/m² · 4
2012R$ 4.193/m² · 2R$ 4.193/m² · 2
2013R$ 3.420/m² · 4R$ 3.420/m² · 4
2014R$ 3.214/m² · 10R$ 3.214/m² · 10
2015R$ 1.192/m² · 5R$ 1.192/m² · 5
2016R$ 2.048/m² · 5R$ 2.262/m² · 4
2017R$ 2.197/m² · 4R$ 2.197/m² · 4
2018R$ 4.692/m² · 2R$ 4.692/m² · 2
2019R$ 4.956/m² · 1R$ 4.956/m² · 1
2020R$ 4.412/m² · 1R$ 4.412/m² · 1
2022R$ 4.922/m² · 1R$ 4.922/m² · 1
2023R$ 1.142/m² · 1R$ 1.142/m² · 1
2024R$ 4.338/m² · 1R$ 4.338/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

05102011201310 vendas20152017201920222024
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.250/m²
20122 vendas · R$ 4.193/m²
20134 vendas · R$ 3.420/m²
201410 vendas · R$ 3.214/m²
20155 vendas · R$ 1.192/m²
20165 vendas · R$ 2.048/m²
20174 vendas · R$ 2.197/m²
20182 vendas · R$ 4.692/m²
20191 vendas · R$ 4.956/m²
20201 vendas · R$ 4.412/m²
20221 vendas · R$ 4.922/m²
20231 vendas · R$ 1.142/m²
20241 vendas · R$ 4.338/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4479%
  • Execuções, leilões e retomadas23,6%
  • Operações societárias11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos916%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4479%R$ 8 mi
Execuções, leilões e retomadas23,6%R$ 1,4 mi
Operações societárias11,8%R$ 140 mil
Dação, permuta e outros onerosos916%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 310.644R$ 4.854/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Araguari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 520Loja1R$ 20.548/m²R$ 3 mi
Nº 545Apartamento20R$ 7.276/m²R$ 1,5 mi
Nº 561Apartamento28R$ 13.235/m²R$ 4,5 mi
Nº 578Apartamento62R$ 7.564/m²R$ 1,7 mi
Nº 661Apartamento20R$ 8.517/m²R$ 1,2 mi
Nº 679Apartamento13R$ 5.668/m²R$ 2,4 mi
Nº 711Apartamento68R$ 5.103/m²R$ 495 mil
Nº 714Apartamento22R$ 7.526/m²R$ 2,2 mi
Nº 789Apartamento27R$ 5.956/m²R$ 453 mil
Nº 801Loja1R$ 17.942/m²R$ 40,1 mi

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