Rua Araguari, 711 (Moema)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.103/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.103/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 495 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.725/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.300/m² – R$ 7.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.818/m²
Financiadas28%
- 14/07/2026AP 152 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 27/05/2026AP163 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 23/12/2025AP 86 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 396 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
- 10/09/2025AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 13/02/2025AP 113 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 385 mil (70%)c/ vaga104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 30/01/2025AP 56 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 579.000R$ 5.969/m²
- 23/10/2024AP 145 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga95 m²R$ 575.000R$ 6.053/m²
- 12/08/2024AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 495 mil (95%)c/ vaga99 m²R$ 520.000R$ 5.253/m²
- 28/06/2024AP164 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga104 m²R$ 630.000R$ 6.058/m²
- 28/05/2024AP 136 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 26/04/2024AP166 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 23/04/2024AP 155 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 417 mil (78%)c/ vaga95 m²R$ 532.000R$ 5.600/m²
- 04/04/2024AP 24 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 235 mil (51%)c/ vaga104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 04/04/2024AP 82 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga95 m²R$ 358.900R$ 3.778/m²
- 10/10/2023AP 136 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 18/07/2023AP 66 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 12/06/2023AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 22/03/2023AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 199233,33% transferidoc/ vaga95 m²R$ 100.000—
- 13/09/2022AP 76 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
- 13/04/2022AP 92 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 01/04/2022AP 103 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 04/02/2022AP 114 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga104 m²R$ 468.750R$ 4.507/m²
- 14/02/2022AP 103 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga104 m²R$ 1.500R$ 14/m²
- 02/12/2021AP 141 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga99 m²R$ 387.000R$ 3.909/m²
- 26/11/2021AP 136 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.201 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~76 unidades de 97 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
16 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.631/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.684/m² · 4 | R$ 3.741/m² · 47 |
| 2013 | R$ 3.579/m² · 3 | R$ 4.051/m² · 29 |
| 2014 | R$ 2.308/m² · 6 | R$ 3.848/m² · 20 |
| 2015 | R$ 3.769/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 21 |
| 2016 | R$ 2.885/m² · 3 | R$ 4.255/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.505/m² · 9 | R$ 4.666/m² · 30 |
| 2018 | R$ 3.728/m² · 6 | R$ 4.005/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.789/m² · 3 | R$ 4.986/m² · 26 |
| 2020 | R$ 5.255/m² · 3 | R$ 5.417/m² · 36 |
| 2021 | R$ 3.950/m² · 8 | R$ 6.079/m² · 38 |
| 2022 | R$ 4.507/m² · 5 | R$ 5.789/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.808/m² · 3 | R$ 6.610/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.426/m² · 8 | R$ 6.058/m² · 27 |
| 2025 | R$ 5.196/m² · 4 | R$ 6.135/m² · 24 |
| 2026 | R$ 4.749/m² · 2 | R$ 7.200/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.255/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.749/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.093/m² – R$ 3.241/m² | 2 |
| R$ 3.241/m² – R$ 3.389/m² | 0 |
| R$ 3.389/m² – R$ 3.537/m² | 0 |
| R$ 3.537/m² – R$ 3.685/m² | 0 |
| R$ 3.685/m² – R$ 3.834/m² | 1 |
| R$ 3.834/m² – R$ 3.982/m² | 0 |
| R$ 3.982/m² – R$ 4.130/m² | 0 |
| R$ 4.130/m² – R$ 4.278/m² | 1 |
| R$ 4.278/m² – R$ 4.426/m² | 1 |
| R$ 4.426/m² – R$ 4.575/m² | 0 |
| R$ 4.575/m² – R$ 4.723/m² | 0 |
| R$ 4.723/m² – R$ 4.871/m² | 0 |
| R$ 4.871/m² – R$ 5.019/m² | 0 |
| R$ 5.019/m² – R$ 5.167/m² | 2 |
| R$ 5.167/m² – R$ 5.315/m² | 3 |
| R$ 5.315/m² – R$ 5.464/m² | 0 |
| R$ 5.464/m² – R$ 5.612/m² | 1 |
| R$ 5.612/m² – R$ 5.760/m² | 0 |
| R$ 5.760/m² – R$ 5.908/m² | 0 |
| R$ 5.908/m² – R$ 6.056/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1526%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado4172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 26% | R$ 6,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 72% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7386%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Operações societárias22,4%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos67,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 86% | R$ 26,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 442 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 510 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,4% | R$ 274 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,1% | R$ 967 mil |
Calculadora
R$ 1.493.048R$ 6.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Araguari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 520 | Loja | 1 | R$ 20.548/m² | R$ 3 mi |
| Nº 545 | Apartamento | 20 | R$ 7.276/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 28 | R$ 13.235/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 578 | Apartamento | 62 | R$ 7.564/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 661 | Apartamento | 20 | R$ 8.517/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 13 | R$ 5.668/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 714 | Apartamento | 22 | R$ 7.526/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 27 | R$ 5.956/m² | R$ 453 mil |
| Nº 801 | Loja | 1 | R$ 17.942/m² | R$ 40,1 mi |
| Nº 817 | Sala | 40 | R$ 4.854/m² | R$ 330 mil |