Rua Araguari, 661 (Moema)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.517/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
126 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.517/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,2 mi (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.725/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.300/m² – R$ 7.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.055/m²
Financiadas31%
  1. 16/03/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (18%)126 m²R$ 1.000.000R$ 7.937/m²
  2. 01/04/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 680 mil (66%)126 m²R$ 1.030.000R$ 8.175/m²
  3. 13/02/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1995318 m²R$ 1.600.000R$ 5.031/m²
  4. 25/02/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1995126 m²R$ 1.150.000R$ 9.127/m²
  5. 13/09/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 940 mil (76%)174 m²R$ 1.230.000R$ 7.069/m²
  6. 30/11/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995174 m²R$ 1.200.000R$ 6.897/m²
  7. 12/03/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (44%)126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
  8. 21/01/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995174 m²R$ 1.040.000R$ 5.977/m²
  9. 18/11/2019AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1995126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
  10. 21/10/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995174 m²R$ 820.000R$ 4.713/m²
  11. 20/09/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995174 m²R$ 823.000R$ 4.730/m²
  12. 26/09/2019AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga174 m²R$ 700.000R$ 4.023/m²
  13. 28/05/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995126 m²R$ 575.000R$ 4.563/m²
  14. 12/12/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
  15. 17/10/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995126 m²R$ 640.000R$ 5.079/m²
  16. 27/05/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (43%)126 m²R$ 690.000R$ 5.476/m²
  17. 15/10/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido126 m²R$ 450.000—
  18. 17/10/2012AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga174 m²R$ 350.000R$ 2.011/m²
  19. 24/10/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995126 m²R$ 215.000R$ 1.706/m²
  20. 10/11/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 347 mil (79%)126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
  21. 19/07/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 378 mil (76%)174 m²R$ 500.000R$ 2.874/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,6 mi
~72 unidades de 126 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 567 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.183/m² · 2R$ 2.631/m² · 31
2012R$ 1.859/m² · 2R$ 3.741/m² · 47
2013—R$ 4.051/m² · 29
2014—R$ 3.848/m² · 20
2015R$ 5.476/m² · 1R$ 4.054/m² · 21
2016—R$ 4.255/m² · 21
2017—R$ 4.666/m² · 30
2018R$ 4.921/m² · 2R$ 4.005/m² · 20
2019R$ 4.713/m² · 5R$ 4.986/m² · 26
2020R$ 5.977/m² · 3R$ 5.417/m² · 36
2021R$ 7.069/m² · 1R$ 6.079/m² · 38
2022—R$ 5.789/m² · 19
2023—R$ 6.610/m² · 22
2024—R$ 6.058/m² · 27
2025R$ 8.175/m² · 3R$ 6.135/m² · 24
2026R$ 7.937/m² · 1R$ 7.200/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120155 vendas201920212026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.183/m²
20122 vendas · R$ 1.859/m²
20151 vendas · R$ 5.476/m²
20182 vendas · R$ 4.921/m²
20195 vendas · R$ 4.713/m²
20203 vendas · R$ 5.977/m²
20211 vendas · R$ 7.069/m²
20253 vendas · R$ 8.175/m²
20261 vendas · R$ 7.937/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 3,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 1 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 9,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 16,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 170 mil

Calculadora

R$ 1.493.048R$ 6.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Araguari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 520Loja1R$ 20.548/m²R$ 3 mi
Nº 545Apartamento20R$ 7.276/m²R$ 1,5 mi
Nº 561Apartamento28R$ 13.235/m²R$ 4,5 mi
Nº 578Apartamento62R$ 7.564/m²R$ 1,7 mi
Nº 679Apartamento13R$ 5.668/m²R$ 2,4 mi
Nº 711Apartamento68R$ 5.103/m²R$ 495 mil
Nº 714Apartamento22R$ 7.526/m²R$ 2,2 mi
Nº 789Apartamento27R$ 5.956/m²R$ 453 mil
Nº 801Loja1R$ 17.942/m²R$ 40,1 mi
Nº 817Sala40R$ 4.854/m²R$ 330 mil

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