Rua Araguari, 452 (Moema)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 7.588/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,6 mi
599 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.588/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,6 mi (599 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.725/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.300/m² – R$ 7.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2022 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 4.528/m²
Financiadas0%
  1. 10/08/2022AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2010954 m²R$ 4.320.000R$ 4.528/m²
  2. 14/01/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010599 m²R$ 2.782.000R$ 4.644/m²
  3. 05/11/2019APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 2010599 m²R$ 6.600.000R$ 11.018/m²
  4. 17/10/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010588 m²R$ 5.000.000R$ 8.503/m²
  5. 25/05/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010599 m²R$ 2.548.779R$ 4.255/m²
  6. 21/02/2013AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2010600 m²R$ 2.430.480R$ 4.051/m²
  7. 05/10/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010588 m²R$ 2.251.816R$ 3.830/m²
  8. 10/07/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010599 m²R$ 3.700.000R$ 6.177/m²
  9. 24/05/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010599 m²R$ 2.008.500R$ 3.353/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.642 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~3 unidades de 599 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.159 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.631/m² · 31
2012R$ 3.830/m² · 3R$ 3.741/m² · 47
2013R$ 4.051/m² · 1R$ 4.051/m² · 29
2014—R$ 3.848/m² · 20
2015—R$ 4.054/m² · 21
2016R$ 4.255/m² · 1R$ 4.255/m² · 21
2017—R$ 4.666/m² · 30
2018—R$ 4.005/m² · 20
2019R$ 9.761/m² · 2R$ 4.986/m² · 26
2020—R$ 5.417/m² · 36
2021—R$ 6.079/m² · 38
2022R$ 4.586/m² · 2R$ 5.789/m² · 19
2023—R$ 6.610/m² · 22
2024—R$ 6.058/m² · 27
2025—R$ 6.135/m² · 24
2026—R$ 7.200/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20122013201620192022
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.830/m²
20131 vendas · R$ 4.051/m²
20161 vendas · R$ 4.255/m²
20192 vendas · R$ 9.761/m²
20222 vendas · R$ 4.586/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Operações societárias110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 31,6 mi
Operações societárias110%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 1.493.048R$ 6.725/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 373Apartamento14R$ 8.371/m²R$ 4 mi
Nº 399Prédio inteiro1R$ 32.275/m²R$ 1,7 mi
Nº 409Apartamento46R$ 14.298/m²R$ 4,6 mi
Nº 418Apartamento8R$ 7.512/m²R$ 5 mi
Nº 442Outros1R$ 22.349/m²R$ 4 mi
Nº 449Apartamento56R$ 10.949/m²R$ 2,9 mi
Nº 520Loja1R$ 20.548/m²R$ 3 mi
Nº 545Apartamento20R$ 7.276/m²R$ 1,5 mi
Nº 561Apartamento28R$ 13.235/m²R$ 4,5 mi

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