Rua Araguari, 349 (Moema)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.334/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.334/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 550 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.725/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.300/m² – R$ 7.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.365/m²
Financiadas31%
- 07/11/2025AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 782 mil (76%)c/ vaga127 m²R$ 1.026.504R$ 8.083/m²
- 17/10/2025AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19950,03% transferidoc/ vaga127 m²R$ 833.500—
- 17/10/2025AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19950,03% transferidoc/ vaga127 m²R$ 996—
- 17/09/2025AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga127 m²R$ 116.403R$ 917/m²
- 07/10/2024AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 19/01/2024AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga127 m²R$ 134.117R$ 1.056/m²
- 18/08/2023AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 277 mil (33%)c/ vaga127 m²R$ 835.000R$ 6.575/m²
- 12/07/2023AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (53%)c/ vaga140 m²R$ 945.000R$ 6.750/m²
- 22/03/2023AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga127 m²R$ 780.000R$ 6.142/m²
- 11/01/2023AP.62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 440 mil (51%)c/ vaga140 m²R$ 860.000R$ 6.143/m²
- 21/11/2022AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
- 13/04/2020AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (63%)c/ vaga127 m²R$ 630.000R$ 4.961/m²
- 30/09/2019AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga140 m²R$ 58.917R$ 421/m²
- 05/04/2019AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga140 m²R$ 660.000R$ 4.714/m²
- 30/05/2018AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga140 m²R$ 660.000R$ 4.714/m²
- 20/12/2017AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga140 m²R$ 170.000R$ 1.214/m²
- 10/07/2014AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 03/02/2014AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga140 m²R$ 180.000R$ 1.286/m²
- 27/01/2014AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (59%)c/ vaga127 m²R$ 510.000R$ 4.016/m²
- 06/12/2012AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
- 30/06/2011AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 13/05/2011AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga140 m²R$ 112.356R$ 803/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,1 mi
~51 unidades de 127 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 898 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.173/m² · 2 | R$ 2.631/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 4.051/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.857/m² · 3 | R$ 3.848/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 4.054/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.255/m² · 21 |
| 2017 | R$ 1.214/m² · 1 | R$ 4.666/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 4.005/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.568/m² · 2 | R$ 4.986/m² · 26 |
| 2020 | R$ 4.961/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 6.079/m² · 38 |
| 2022 | R$ 6.299/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 19 |
| 2023 | R$ 6.359/m² · 4 | R$ 6.610/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.874/m² · 2 | R$ 6.058/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 6.135/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 7.200/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.299/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.359/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 11,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 280 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 499 mil |
Calculadora
R$ 1.493.048R$ 6.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Araguari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 47.961/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 284 | Terreno | 1 | R$ 9.344/m² | R$ 2 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 15 | R$ 6.470/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 292 | Terreno | 1 | R$ 18.389/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 300 | Terreno | 1 | R$ 12.223/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 14 | R$ 8.371/m² | R$ 4 mi |
| Nº 399 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.275/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 409 | Apartamento | 46 | R$ 14.298/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 8 | R$ 7.512/m² | R$ 5 mi |
| Nº 442 | Outros | 1 | R$ 22.349/m² | R$ 4 mi |