Rua Araguari, 418 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.512/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 499 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 4,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.512/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 5 mi (499 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.725/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.300/m² – R$ 7.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 4.527/m²
Financiadas—
- 12/02/2025AP 111 5VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga697 m²R$ 4.800.000R$ 6.887/m²
- 01/03/2024AP 101 4VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga499 m²R$ 4.400.000R$ 8.818/m²
- 12/08/2022AP 31 4VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga499 m²R$ 2.600.000R$ 5.210/m²
- 13/12/2018AP 31 4VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga499 m²R$ 300.000R$ 601/m²
- 31/05/2013AP 41 4VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga500 m²R$ 2.150.000R$ 4.300/m²
- 05/04/2013AP 41 4VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga500 m²R$ 2.300.000R$ 4.600/m²
- 16/08/2012AP 21 4VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga497 m²R$ 2.250.000R$ 4.527/m²
- 06/12/2011AP 51 4VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga491 m²R$ 1.900.000R$ 3.870/m²
- 11/07/2011AP 71 4VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga500 m²R$ 1.665.000R$ 3.330/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.140 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104,9 mi
~21 unidades de 499 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 989 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 2.631/m² · 31 |
| 2012 | R$ 4.527/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 47 |
| 2013 | R$ 4.450/m² · 2 | R$ 4.051/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.848/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 4.054/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.255/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.666/m² · 30 |
| 2018 | R$ 601/m² · 1 | R$ 4.005/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.986/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 5.417/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 6.079/m² · 38 |
| 2022 | R$ 5.210/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 6.610/m² · 22 |
| 2024 | R$ 8.818/m² · 1 | R$ 6.058/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.887/m² · 1 | R$ 6.135/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 7.200/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 601/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.210/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.818/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.887/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 22,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.493.048R$ 6.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Araguari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 292 | Terreno | 1 | R$ 18.389/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 300 | Terreno | 1 | R$ 12.223/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 18 | R$ 4.334/m² | R$ 550 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 14 | R$ 8.371/m² | R$ 4 mi |
| Nº 399 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.275/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 409 | Apartamento | 46 | R$ 14.298/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 442 | Outros | 1 | R$ 22.349/m² | R$ 4 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 56 | R$ 10.949/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 9 | R$ 7.588/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 520 | Loja | 1 | R$ 20.548/m² | R$ 3 mi |