Rua Araguari, 679 (Moema)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.668/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 419 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.668/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,4 mi (419 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.725/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.300/m² – R$ 7.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.773/m²
Financiadas0%
- 19/01/2026AP 16 VG03 04 05Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga419 m²R$ 2.235.000R$ 5.334/m²
- 18/06/2025AP17 VG 06 07 08Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga419 m²R$ 2.200.000R$ 5.251/m²
- 11/12/2024AP12 VG 10 14 15Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga419 m²R$ 2.128.000R$ 5.079/m²
- 20/06/2022AP17 VG 06 07 08Apartamento em condomínio · construído em 19898,77% transferidoc/ vaga419 m²R$ 33.333—
- 20/06/2022AP17 VG 06 07 08Apartamento em condomínio · construído em 19898,77% transferidoc/ vaga419 m²R$ 33.333—
- 20/06/2022AP17 VG 06 07 08Apartamento em condomínio · construído em 19898,77% transferidoc/ vaga419 m²R$ 33.333—
- 20/09/2021AP6 VG 35 46 47Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga419 m²R$ 2.725.000R$ 6.504/m²
- 24/02/2021AP10 VG 22 2Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga419 m²R$ 2.350.000R$ 5.609/m²
- 20/10/2020AP8 VG 20 27Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga419 m²R$ 2.852.600R$ 6.808/m²
- 30/10/2020AP 5 VG 32 3Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga419 m²R$ 1.940.000R$ 4.630/m²
- 09/09/2020AP13 VG 21 2Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga419 m²R$ 2.000.000R$ 4.773/m²
- 12/08/2019AP8 VG 20 27Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga419 m²R$ 1.978.000R$ 4.721/m²
- 11/01/2016AP8 VG 20 27Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga419 m²R$ 1.800.000R$ 4.296/m²
- 22/12/2015AP 4 VG 30 3Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga419 m²R$ 1.470.000R$ 3.508/m²
- 13/07/2012AP6 VG 35 46Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga419 m²R$ 1.380.000R$ 3.294/m²
- 10/08/2011AP 7 VG 01 0Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga383 m²R$ 636.678R$ 1.662/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,1 mi
~35 unidades de 419 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 959 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.662/m² · 1 | R$ 2.631/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.294/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 4.051/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.848/m² · 20 |
| 2015 | R$ 3.508/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 21 |
| 2016 | R$ 4.296/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.666/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.005/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.721/m² · 1 | R$ 4.986/m² · 26 |
| 2020 | R$ 4.773/m² · 3 | R$ 5.417/m² · 36 |
| 2021 | R$ 6.056/m² · 2 | R$ 6.079/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 5.789/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 6.610/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 6.058/m² · 27 |
| 2025 | R$ 5.251/m² · 1 | R$ 6.135/m² · 24 |
| 2026 | R$ 5.334/m² · 1 | R$ 7.200/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.721/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.251/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.334/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2061%
- Execuções, leilões e retomadas1133%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 61% | R$ 26 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.493.048R$ 6.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Araguari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 520 | Loja | 1 | R$ 20.548/m² | R$ 3 mi |
| Nº 545 | Apartamento | 20 | R$ 7.276/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 28 | R$ 13.235/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 578 | Apartamento | 62 | R$ 7.564/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 661 | Apartamento | 20 | R$ 8.517/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 711 | Apartamento | 68 | R$ 5.103/m² | R$ 495 mil |
| Nº 714 | Apartamento | 22 | R$ 7.526/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 27 | R$ 5.956/m² | R$ 453 mil |
| Nº 801 | Loja | 1 | R$ 17.942/m² | R$ 40,1 mi |
| Nº 817 | Sala | 40 | R$ 4.854/m² | R$ 330 mil |