Rua Araguari, 789 (Moema)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 423 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.956/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 453 mil
76 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 423 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.956/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 453 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.725/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.300/m² – R$ 7.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 423 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.605/m²
Financiadas28%
  1. 11/02/2026AN 4 AP 402Apartamento em condomínio · construído em 198280 m²R$ 423.000R$ 5.288/m²
  2. 24/10/2025AP 905 AND 9Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 425.000R$ 5.592/m²
  3. 06/08/2025AP 910 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 198263 m²R$ 446.000R$ 7.079/m²
  4. 07/02/2025AN 2 AP 207Apartamento em condomínio · construído em 198280 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
  5. 27/02/2025AP 305 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (28%)76 m²R$ 415.000R$ 5.461/m²
  6. 25/09/2023AP 108 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 354 mil (79%)76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
  7. 29/08/2023AN 2 AP 202Apartamento em condomínio · construído em 198280 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
  8. 14/08/2023AN 7 AP 706Apartamento em condomínio · construído em 198280 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
  9. 03/10/2022AN 5 AP 502Apartamento em condomínio · construído em 198280 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
  10. 16/08/2022AP 403 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 198263 m²R$ 335.000R$ 5.317/m²
  11. 15/09/2021AP 908 AND 9Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 269 mil (73%)76 m²R$ 367.000R$ 4.829/m²
  12. 20/07/2021AP 305 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 349.000R$ 4.592/m²
  13. 19/02/2021AP 110 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 198263 m²R$ 142.000R$ 2.254/m²
  14. 12/03/2020AN AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 278 mil (76%)80 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
  15. 02/03/2020AP 403 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 198263 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
  16. 11/05/2018AP 810 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 198263 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
  17. 20/07/2016AN 4 AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (50%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  18. 19/02/2016AP 509 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
  19. 16/12/2014AP 803 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 198263 m²R$ 185.100R$ 2.938/m²
  20. 21/10/2014AP 109 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  21. 24/04/2014AP 705 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  22. 22/05/2013AP 303 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 198263 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
  23. 06/07/2012AN 1 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198280 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
  24. 26/01/2012AP 509 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 101.996R$ 1.342/m²
  25. 21/12/2011AP 603 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 198263 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.005 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~48 unidades de 76 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 451 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 3R$ 2.631/m² · 31
2012R$ 2.921/m² · 2R$ 3.741/m² · 47
2013R$ 4.286/m² · 1R$ 4.051/m² · 29
2014R$ 3.289/m² · 3R$ 3.848/m² · 20
2015—R$ 4.054/m² · 21
2016R$ 2.928/m² · 2R$ 4.255/m² · 21
2017—R$ 4.666/m² · 30
2018R$ 4.921/m² · 1R$ 4.005/m² · 20
2019—R$ 4.986/m² · 26
2020R$ 4.980/m² · 2R$ 5.417/m² · 36
2021R$ 4.592/m² · 3R$ 6.079/m² · 38
2022R$ 5.284/m² · 2R$ 5.789/m² · 19
2023R$ 5.500/m² · 3R$ 6.610/m² · 22
2024—R$ 6.058/m² · 27
2025R$ 5.526/m² · 4R$ 6.135/m² · 24
2026R$ 5.288/m² · 1R$ 7.200/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132016202020224 vendas20252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.500/m²
20122 vendas · R$ 2.921/m²
20131 vendas · R$ 4.286/m²
20143 vendas · R$ 3.289/m²
20162 vendas · R$ 2.928/m²
20181 vendas · R$ 4.921/m²
20202 vendas · R$ 4.980/m²
20213 vendas · R$ 4.592/m²
20222 vendas · R$ 5.284/m²
20233 vendas · R$ 5.500/m²
20254 vendas · R$ 5.526/m²
20261 vendas · R$ 5.288/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
  • Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1372%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2796%
  • Operações societárias13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2796%R$ 8,7 mi
Operações societárias13,6%R$ 26 mil

Calculadora

R$ 1.493.048R$ 6.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Araguari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 520Loja1R$ 20.548/m²R$ 3 mi
Nº 545Apartamento20R$ 7.276/m²R$ 1,5 mi
Nº 561Apartamento28R$ 13.235/m²R$ 4,5 mi
Nº 578Apartamento62R$ 7.564/m²R$ 1,7 mi
Nº 661Apartamento20R$ 8.517/m²R$ 1,2 mi
Nº 679Apartamento13R$ 5.668/m²R$ 2,4 mi
Nº 711Apartamento68R$ 5.103/m²R$ 495 mil
Nº 714Apartamento22R$ 7.526/m²R$ 2,2 mi
Nº 801Loja1R$ 17.942/m²R$ 40,1 mi
Nº 817Sala40R$ 4.854/m²R$ 330 mil

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