Rua Muniz de Sousa (Liberdade)
A Prefeitura registrou 529 compras e vendas na Rua Muniz de Sousa, na Liberdade, desde 2011 (99 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.110/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 492, com 100 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.110/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 529
- 99 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 62
- Imóvel típico
- R$ 470 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.110/m²13 vendas · mediana R$ 380 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.984/m² – R$ 6.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 373
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.694/m²
Financiadas38%
- 14/07/2026Rua Muniz de Sousa, 492AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2009293 m²R$ 1.800.000R$ 6.143/m²
- 30/07/2026Rua Muniz de Sousa, 985AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (22%)c/ vaga111 m²R$ 358.000R$ 3.225/m²
- 15/06/2026Rua Muniz de Sousa, 908AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 539.000R$ 7.092/m²
- 29/06/2026Rua Muniz de Sousa, 908AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 356 mil (73%)92 m²R$ 487.624R$ 5.300/m²
- 08/05/2026Rua Muniz de Sousa, 908AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 351 mil (78%)92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 21/05/2026Rua Muniz de Sousa, 793APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1969MCMV · R$ 140 mil (54%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 24/04/2026Rua Muniz de Sousa, 881APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 177 mil (46%)56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- 25/03/2026Rua Muniz de Sousa, 492AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 800 mil (35%)293 m²R$ 2.300.000R$ 7.850/m²
- 04/02/2026Rua Muniz de Sousa, 644APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 302.768R$ 3.984/m²
- 06/01/2026Rua Muniz de Sousa, 266AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195685 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
- 20/01/2026Rua Muniz de Sousa, 467apto 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 19/12/2025Rua Muniz de Sousa, 881APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 232.000R$ 2.468/m²
- 31/10/2025Rua Muniz de Sousa, 1020APTO 41 4 AApartamento em condomínio · construído em 1975182 m²R$ 930.000R$ 5.110/m²
- 30/09/2025Rua Muniz de Sousa, 985APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 237.666R$ 2.898/m²
- 04/08/2025Rua Muniz de Sousa, 492AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2009293 m²R$ 700.000R$ 2.389/m²
- 15/08/2025Rua Muniz de Sousa, 932APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197178,72% transferido154 m²R$ 480.000—
- 20/08/2025Rua Muniz de Sousa, 644APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 321 mil (100%)76 m²R$ 322.425R$ 4.242/m²
- 14/08/2025Rua Muniz de Sousa, 732AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197263 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- 15/08/2025Rua Muniz de Sousa, 932UMA VAGAApartamento em condomínio · construído em 197121,27% transferido154 m²R$ 70.000—
- 20/08/2025Rua Muniz de Sousa, 644APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 3.730R$ 49/m²
- 10/07/2025Rua Muniz de Sousa, 881AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 30/06/2025Rua Muniz de Sousa, 644APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 384 mil (80%)76 m²R$ 482.768R$ 6.352/m²
- 26/06/2025Rua Muniz de Sousa, 985AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 30/06/2025Rua Muniz de Sousa, 644APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 1.717R$ 23/m²
- 23/04/2025Rua Muniz de Sousa, 2APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 145.679R$ 2.512/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
79 de 483 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
46
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.657/m² · 40 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 3.075/m² · 26 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.465/m² · 24 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.929/m² · 21 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.468/m² · 21 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 3.760/m² · 14 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 4.157/m² · 16 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.700/m² · 17 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 3.974/m² · 24 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 3.520/m² · 13 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 26 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 4.979/m² · 16 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.239/m² · 13 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 4.694/m² · 24 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 15 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 5.300/m² · 11 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 40 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2019 | 24 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 5.300/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 225/m² – R$ 673/m² | 0 |
| R$ 673/m² – R$ 1.121/m² | 0 |
| R$ 1.121/m² – R$ 1.569/m² | 0 |
| R$ 1.569/m² – R$ 2.018/m² | 0 |
| R$ 2.018/m² – R$ 2.466/m² | 3 |
| R$ 2.466/m² – R$ 2.914/m² | 5 |
| R$ 2.914/m² – R$ 3.362/m² | 4 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.810/m² | 5 |
| R$ 3.810/m² – R$ 4.258/m² | 5 |
| R$ 4.258/m² – R$ 4.706/m² | 4 |
| R$ 4.706/m² – R$ 5.154/m² | 8 |
| R$ 5.154/m² – R$ 5.603/m² | 6 |
| R$ 5.603/m² – R$ 6.051/m² | 2 |
| R$ 6.051/m² – R$ 6.499/m² | 2 |
| R$ 6.499/m² – R$ 6.947/m² | 2 |
| R$ 6.947/m² – R$ 7.395/m² | 1 |
| R$ 7.395/m² – R$ 7.843/m² | 1 |
| R$ 7.843/m² – R$ 8.291/m² | 1 |
| R$ 8.291/m² – R$ 8.740/m² | 1 |
| R$ 8.740/m² – R$ 9.188/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696011%
- Anos 7021240%
- Anos 8010420%
- Anos 9091,7%
- 2000–200913926%
- 2010 em diante50,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 60 | 11% | R$ 21,9 mi |
| Anos 70 | 212 | 40% | R$ 79,8 mi |
| Anos 80 | 104 | 20% | R$ 22,4 mi |
| Anos 90 | 9 | 1,7% | R$ 5 mi |
| 2000–2009 | 139 | 26% | R$ 142,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 0,9% | R$ 8,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7322%
- Minha Casa Minha Vida20,6%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado24976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 73 | 22% | R$ 28,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,6% | R$ 524 mil |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 862 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 249 | 76% | R$ 153,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda48391%
- Cessões de direitos122,3%
- Execuções, leilões e retomadas122,3%
- Operações societárias71,3%
- Dação, permuta e outros onerosos152,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 483 | 91% | R$ 262,4 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 2,3% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 2,3% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 7 | 1,3% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 2,8% | R$ 4,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical45686%
- Residencial horizontal295,5%
- Comercial vertical71,3%
- Comercial horizontal285,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria71,3%
- Outras20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 456 | 86% | R$ 220,5 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 5,5% | R$ 15,2 mi |
| Comercial vertical | 7 | 1,3% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 28 | 5,3% | R$ 26,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 1,3% | R$ 7,3 mi |
| Outras | 2 | 0,4% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 470.110R$ 5.110/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Muniz de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Apartamento | 15 | R$ 4.208/m² | R$ 392 mil |
| Nº 32 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 3 | R$ 3.613/m² | R$ 397 mil |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 342/m² | R$ 154 mil |
| Nº 127 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 1 mi |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 7.940/m² | R$ 635 mil |
| Nº 208 | Outros | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 845 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 13 | R$ 5.561/m² | R$ 431 mil |
| Nº 285 | Outros | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 952 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 664 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 664 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 484 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 352 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 504 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 379 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 458 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.300/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 317 mil |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 4.562/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 100 | R$ 8.372/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 517 | Casa | 2 | R$ 4.352/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 494 mil |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 8.104/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 875 mil |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 947 mil |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 9.972/m² | R$ 2 mi |
| Nº 644 | Apartamento | 27 | R$ 6.079/m² | R$ 462 mil |
| Nº 679 | Loja | 1 | R$ 15.336/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 691 | Loja | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 732 | Apartamento | 5 | R$ 8.875/m² | R$ 434 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 1.951/m² | R$ 293 mil |
| Nº 748 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 465 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 598 mil |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 909 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 639 mil |
| Nº 793 | Apartamento | 22 | R$ 5.135/m² | R$ 261 mil |
| Nº 818 | Casa | 2 | R$ 6.308/m² | R$ 757 mil |
| Nº 843 | Apartamento | 2 | R$ 3.816/m² | R$ 477 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 729 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 823 mil |
| Nº 862 | Apartamento | 3 | R$ 5.330/m² | R$ 357 mil |
| Nº 881 | Apartamento | 35 | R$ 5.036/m² | R$ 309 mil |
| Nº 888 | Loja | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 908 | Apartamento | 21 | R$ 5.300/m² | R$ 488 mil |
| Nº 932 | Apartamento | 31 | R$ 5.360/m² | R$ 502 mil |
| Nº 941 | Apartamento | 2 | R$ 4.484/m² | R$ 601 mil |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 14.876/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 973 | Loja | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 800 mil |
| Nº 985 | Apartamento | 22 | R$ 4.482/m² | R$ 337 mil |
| Nº 1005 | Loja | 2 | R$ 4.343/m² | R$ 782 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 18 | R$ 6.293/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1030 | Loja | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1048 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.998/m² | R$ 651 mil |
| Nº 1084 | Apartamento | 1 | R$ 6.656/m² | R$ 592 mil |
| Nº 1124 | Casa | 1 | R$ 788/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 7.533/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1170 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1296 | Casa | 1 | R$ 8.373/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1318 | Loja | 2 | R$ 7.709/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1328 | Loja | 2 | R$ 12.016/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1350 | Loja | 1 | R$ 22.989/m² | R$ 6,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Muniz de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Muniz de Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Muniz de Sousa é de R$ 5.110/m², 2% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Muniz de Sousa?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Muniz de Sousa vale cerca de R$ 470 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Muniz de Sousa?
É o nº 492, com 100 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Muniz de Sousa?
A Prefeitura registrou 529 compras e vendas na Rua Muniz de Sousa, na Liberdade, desde 2011, das quais 99 nos últimos 3 anos, em 62 endereços diferentes.