Rua Muniz de Sousa, 881 (Liberdade)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.036/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.036/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 309 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.110/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.984/m² – R$ 6.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 671 mil
Mediana da listaR$ 3.670/m²
Financiadas27%
- 24/04/2026APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 177 mil (46%)56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- 19/12/2025APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 232.000R$ 2.468/m²
- 10/07/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 13/03/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 285.000R$ 5.089/m²
- 17/02/2025APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 10/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 118 mil (22%)94 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
- 27/09/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 387.500R$ 4.122/m²
- 11/09/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 244 mil (79%)56 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
- 26/09/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 16/01/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 16/05/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (75%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 26/04/2023APTO 155Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 487 mil (73%)94 m²R$ 671.000R$ 7.138/m²
- 20/04/2023APTO 165Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (65%)94 m²R$ 490.000R$ 5.213/m²
- 26/04/2023APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
- 07/07/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 325.000R$ 5.804/m²
- 09/05/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- 11/03/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 285.000R$ 5.089/m²
- 17/08/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 10/06/2020AP 25Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 395.000R$ 4.202/m²
- 16/04/2020APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 255.000R$ 4.554/m²
- 19/07/2019AP 35Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 50.000R$ 532/m²
- 30/11/2018APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 90.000R$ 957/m²
- 31/08/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
- 11/05/2018APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 18/11/2016APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 209.250R$ 3.270/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.053 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37 mi
~120 unidades de 56 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
8 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.657/m² · 40 |
| 2012 | R$ 3.032/m² · 3 | R$ 3.075/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 3.465/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.883/m² · 3 | R$ 3.929/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.438/m² · 3 | R$ 3.468/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.270/m² · 3 | R$ 3.760/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.157/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.482/m² · 3 | R$ 3.700/m² · 17 |
| 2019 | R$ 532/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 24 |
| 2020 | R$ 4.378/m² · 2 | R$ 3.520/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 26 |
| 2022 | R$ 5.804/m² · 3 | R$ 4.979/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.131/m² · 4 | R$ 4.239/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.821/m² · 5 | R$ 4.694/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2026 | R$ 6.786/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.270/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 532/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.804/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.131/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.786/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Consórcio12,8%
- Sem financiamento informado2878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 78% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4390%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
- Operações societárias24,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 90% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 177 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,2% | R$ 232 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 470.110R$ 5.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Muniz de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 818 | Casa | 2 | R$ 6.308/m² | R$ 757 mil |
| Nº 843 | Apartamento | 2 | R$ 3.816/m² | R$ 477 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 729 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 823 mil |
| Nº 862 | Apartamento | 3 | R$ 5.330/m² | R$ 357 mil |
| Nº 888 | Loja | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 908 | Apartamento | 21 | R$ 5.300/m² | R$ 488 mil |
| Nº 932 | Apartamento | 31 | R$ 5.360/m² | R$ 502 mil |
| Nº 941 | Apartamento | 2 | R$ 4.484/m² | R$ 601 mil |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 14.876/m² | R$ 2,4 mi |