Rua Muniz de Sousa, 2 (Liberdade)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 146 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.208/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 146 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.208/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 392 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.110/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.984/m² – R$ 6.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 146 mil
Maior valorR$ 367 mil
Mediana da listaR$ 2.822/m²
Financiadas45%
- 23/04/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 145.679R$ 2.512/m²
- 10/11/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1971111 m²R$ 50.000R$ 450/m²
- 30/05/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 294 mil (84%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 30/08/2021AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 237 mil (78%)80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
- 05/08/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 239.000R$ 4.121/m²
- 22/10/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 224 mil (89%)111 m²R$ 252.000R$ 2.270/m²
- 24/08/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (30%)111 m²R$ 334.000R$ 3.009/m²
- 20/10/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971111 m²R$ 195.930R$ 1.765/m²
- 17/09/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 11/06/2019AP 95Apartamento em condomínio · construído em 197180 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 16/03/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 209 mil (70%)111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 27/12/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 294 mil (80%)111 m²R$ 367.000R$ 3.306/m²
- 06/06/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 270 mil (90%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 21/12/2012AP 25Apartamento em condomínio · construído em 197180 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 15/11/2012APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 50.000R$ 862/m²
- 01/02/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1971111 m²R$ 120.000R$ 1.081/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
993 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,1 mi
~105 unidades de 102 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 953 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 40 |
| 2012 | R$ 1.306/m² · 2 | R$ 3.075/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.124/m² · 2 | R$ 3.465/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.929/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 3.468/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 4.157/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.700/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.431/m² · 3 | R$ 3.974/m² · 24 |
| 2020 | R$ 2.640/m² · 2 | R$ 3.520/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.967/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 26 |
| 2022 | R$ 1.941/m² · 2 | R$ 4.979/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.239/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 4.694/m² · 24 |
| 2025 | R$ 2.512/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 5.300/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.306/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.124/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.512/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 482 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2489%
- Comercial vertical311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 89% | R$ 4,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 11% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 470.110R$ 5.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Muniz de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 3 | R$ 3.613/m² | R$ 397 mil |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 342/m² | R$ 154 mil |
| Nº 127 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 1 mi |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 7.940/m² | R$ 635 mil |
| Nº 208 | Outros | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 845 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 13 | R$ 5.561/m² | R$ 431 mil |
| Nº 285 | Outros | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 952 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 664 mil |