Rua Muniz de Sousa, 732 (Liberdade)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.875/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 434 mil
62 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 210 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.875/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 434 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.110/m²
Unidade típica
R$ 470 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.984/m² – R$ 6.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 3.902/m²
Financiadas—
  1. 14/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197263 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
  2. 25/08/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197258,33% transferido63 m²R$ 72.000—
  3. 29/06/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 179 mil (65%)41 m²R$ 275.000R$ 6.707/m²
  4. 28/04/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197262 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
  5. 02/06/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (49%)62 m²R$ 205.000R$ 3.306/m²
  6. 28/02/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197241 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
375 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~38 unidades de 62 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 371 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.604/m² · 2R$ 2.657/m² · 40
2012—R$ 3.075/m² · 26
2013—R$ 3.465/m² · 24
2014—R$ 3.929/m² · 21
2015R$ 5.531/m² · 2R$ 3.468/m² · 21
2016—R$ 3.760/m² · 14
2017—R$ 4.157/m² · 16
2018—R$ 3.700/m² · 17
2019—R$ 3.974/m² · 24
2020—R$ 3.520/m² · 13
2021—R$ 4.412/m² · 26
2022—R$ 4.979/m² · 16
2023—R$ 4.239/m² · 13
2024—R$ 4.694/m² · 24
2025R$ 3.333/m² · 1R$ 3.571/m² · 15
2026—R$ 5.300/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120152025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.604/m²
20152 vendas · R$ 5.531/m²
20251 vendas · R$ 3.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 275 mil
Sem financiamento informado375%R$ 552 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 228 mil

Calculadora

R$ 470.110R$ 5.110/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Muniz de Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 644Apartamento27R$ 6.079/m²R$ 462 mil
Nº 679Loja1R$ 15.336/m²R$ 2,8 mi
Nº 691Loja1R$ 4.215/m²R$ 2,7 mi
Nº 739Casa1R$ 1.951/m²R$ 293 mil
Nº 748Prédio inteiro1R$ 4.654/m²R$ 465 mil
Nº 758Casa1R$ 4.982/m²R$ 598 mil
Nº 788Casa1R$ 5.050/m²R$ 909 mil
Nº 792Casa1R$ 3.550/m²R$ 639 mil
Nº 793Apartamento22R$ 5.135/m²R$ 261 mil
Nº 818Casa2R$ 6.308/m²R$ 757 mil

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