Rua Muniz de Sousa, 985 (Liberdade)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 358 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.482/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 337 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 358 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.482/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 337 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.110/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.984/m² – R$ 6.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 358 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.591/m²
Financiadas65%
- 30/07/2026AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (22%)c/ vaga111 m²R$ 358.000R$ 3.225/m²
- 30/09/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 237.666R$ 2.898/m²
- 26/06/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 28/03/2025AP 114 E BX 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 343 mil (70%)c/ vaga140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
- 03/10/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- 30/04/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 78 mil (29%)58 m²R$ 264.000R$ 4.552/m²
- 17/02/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 382 mil (80%)90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 29/12/2021AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 385 mil (82%)c/ vaga132 m²R$ 470.000R$ 3.561/m²
- 10/11/2021AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (37%)c/ vaga140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
- 31/08/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 343 mil (75%)90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 05/01/2021AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 325.000R$ 3.009/m²
- 01/03/2019AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga132 m²R$ 290.000R$ 2.197/m²
- 01/06/2017AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (70%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 23/01/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 238.354R$ 2.907/m²
- 28/10/2016AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- 22/05/2015AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (76%)c/ vaga140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 16/01/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (68%)58 m²R$ 325.000R$ 5.603/m²
- 27/06/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 380.000R$ 2.879/m²
- 28/02/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 228 mil (76%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 27/02/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (69%)58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 30/01/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 28/10/2011AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga111 m²R$ 238.000R$ 2.144/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
526 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~41 unidades de 86 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 371 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
11 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.144/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 40 |
| 2012 | R$ 2.968/m² · 2 | R$ 3.075/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 3.465/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.026/m² · 2 | R$ 3.929/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.980/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 21 |
| 2016 | R$ 4.052/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.453/m² · 2 | R$ 4.157/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.700/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.197/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 3.520/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.602/m² · 4 | R$ 4.412/m² · 26 |
| 2022 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.979/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.239/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.581/m² · 2 | R$ 4.694/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.225/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.581/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.225/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 53% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 42% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 460 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 470.110R$ 5.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Muniz de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 888 | Loja | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 908 | Apartamento | 21 | R$ 5.300/m² | R$ 488 mil |
| Nº 932 | Apartamento | 31 | R$ 5.360/m² | R$ 502 mil |
| Nº 941 | Apartamento | 2 | R$ 4.484/m² | R$ 601 mil |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 14.876/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 973 | Loja | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1005 | Loja | 2 | R$ 4.343/m² | R$ 782 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 18 | R$ 6.293/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1030 | Loja | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1048 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.998/m² | R$ 651 mil |