Rua Muniz de Sousa, 266 (Liberdade)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.561/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.561/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 431 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.110/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.984/m² – R$ 6.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 3.353/m²
Financiadas56%
- 06/01/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195685 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
- 21/02/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 335 mil (71%)85 m²R$ 475.000R$ 5.588/m²
- 10/05/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 257 mil (90%)85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 21/09/2020AP 08Apartamento em condomínio · construído em 195685 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 11/03/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 105 mil (37%)85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 27/12/2019AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 252 mil (90%)85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 20/02/2019AP 07Apartamento em condomínio · construído em 195685 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 31/08/2018AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 200 mil (63%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 07/08/2015AP 01Apartamento em condomínio · construído em 195672 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 14/05/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 210 mil (71%)85 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
- 04/07/2013AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 210 mil (87%)85 m²R$ 242.000R$ 2.847/m²
- 11/09/2012AP 04Apartamento em condomínio · construído em 195612,5% transferido85 m²R$ 20.000—
- 15/05/2012AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 230 mil (90%)85 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
- 27/12/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 148 mil (67%)85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
693 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~13 unidades de 85 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 40 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.847/m² · 1 | R$ 3.465/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.157/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.588/m² · 2 | R$ 3.974/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.265/m² · 2 | R$ 3.520/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 4.979/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.239/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.588/m² · 1 | R$ 4.694/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.353/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.353/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 470.110R$ 5.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Muniz de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 342/m² | R$ 154 mil |
| Nº 127 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 1 mi |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 7.940/m² | R$ 635 mil |
| Nº 208 | Outros | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 845 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 285 | Outros | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 952 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 664 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 664 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 484 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 352 mil |