Rua Bueno de Andrade (Liberdade)
A Prefeitura registrou 1.034 compras e vendas na Rua Bueno de Andrade, na Liberdade, desde 2011 (288 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.224/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 662, com 154 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.224/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.034
- 288 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 57
- Imóvel típico
- R$ 397 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.224/m²47 vendas · mediana R$ 450 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 736
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 706 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.224/m²
Financiadas40%
- 26/08/2026Rua Bueno de Andrade, 726APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 2023109 m²R$ 706.222R$ 6.479/m²
- 10/08/2026Rua Bueno de Andrade, 726APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 20231,24% transferidoConsórcio · R$ 693 mil (99%)111 m²R$ 700.000—
- 03/08/2026Rua Bueno de Andrade, 640AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 511.200R$ 6.726/m²
- 27/07/2026Rua Bueno de Andrade, 662AP 801 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 670.000R$ 7.053/m²
- 14/07/2026Rua Bueno de Andrade, 769AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2000125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
- 22/07/2026Rua Bueno de Andrade, 769AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 569.000R$ 4.991/m²
- 02/07/2026Rua Bueno de Andrade, 662AP 1117 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (64%)c/ vaga95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 10/07/2026Rua Bueno de Andrade, 769AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 03/07/2026Rua Bueno de Andrade, 662AP 815 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 10/06/2026Rua Bueno de Andrade, 726APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 2023111 m²R$ 710.000R$ 6.396/m²
- 12/06/2026Rua Bueno de Andrade, 769AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 512 mil (79%)114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 22/06/2026Rua Bueno de Andrade, 640AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 476.000R$ 6.263/m²
- 02/06/2026Rua Bueno de Andrade, 640AP 121Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 445.000R$ 5.855/m²
- 26/06/2026Rua Bueno de Andrade, 662AP 405 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 287 mil (78%)c/ vaga68 m²R$ 367.000R$ 5.397/m²
- 25/06/2026Rua Bueno de Andrade, 662AP 909 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga61 m²R$ 362.000R$ 5.934/m²
- 30/06/2026Rua Bueno de Andrade, 662AP 404 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga68 m²R$ 355.200R$ 5.224/m²
- 08/06/2026Rua Bueno de Andrade, 662AP 1311 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga61 m²R$ 226.800R$ 3.718/m²
- 11/06/2026Rua Bueno de Andrade, 674AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 200.685R$ 3.787/m²
- 04/05/2026Rua Bueno de Andrade, 671AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196675 m²R$ 640.000R$ 8.533/m²
- 28/05/2026Rua Bueno de Andrade, 662AP 702 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 360 mil (64%)c/ vaga95 m²R$ 560.000R$ 5.895/m²
- 27/05/2026Rua Bueno de Andrade, 193APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (73%)127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
- 04/05/2026Rua Bueno de Andrade, 662AP 1604 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 368.000R$ 5.750/m²
- 06/05/2026Rua Bueno de Andrade, 385AP 57 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 197 mil (70%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 14/05/2026Rua Bueno de Andrade, 385AP 124 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 255 mil (100%)58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
- 07/05/2026Rua Bueno de Andrade, 674AP 122 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
212 de 923 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
111
29 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.242/m² · 48 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.970/m² · 46 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.100/m² · 30 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.592/m² · 31 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.163/m² · 21 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 3.509/m² · 16 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.499/m² · 37 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.967/m² · 45 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 3.929/m² · 36 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 3.882/m² · 38 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 4.528/m² · 57 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 4.386/m² · 39 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.912/m² · 36 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 4.908/m² · 48 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 4.953/m² · 34 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 5.308/m² · 38 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 48 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2012 | 46 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2017 | 37 vendas · R$ 3.499/m² |
| 2018 | 45 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2019 | 36 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2020 | 38 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2021 | 57 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2022 | 39 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2023 | 36 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2024 | 48 vendas · R$ 4.908/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 4.953/m² |
| 2026 | 38 vendas · R$ 5.308/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 136 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 808/m² – R$ 1.135/m² | 1 |
| R$ 1.135/m² – R$ 1.462/m² | 0 |
| R$ 1.462/m² – R$ 1.788/m² | 0 |
| R$ 1.788/m² – R$ 2.115/m² | 0 |
| R$ 2.115/m² – R$ 2.442/m² | 1 |
| R$ 2.442/m² – R$ 2.769/m² | 3 |
| R$ 2.769/m² – R$ 3.096/m² | 2 |
| R$ 3.096/m² – R$ 3.423/m² | 7 |
| R$ 3.423/m² – R$ 3.749/m² | 6 |
| R$ 3.749/m² – R$ 4.076/m² | 14 |
| R$ 4.076/m² – R$ 4.403/m² | 9 |
| R$ 4.403/m² – R$ 4.730/m² | 13 |
| R$ 4.730/m² – R$ 5.057/m² | 15 |
| R$ 5.057/m² – R$ 5.383/m² | 15 |
| R$ 5.383/m² – R$ 5.710/m² | 10 |
| R$ 5.710/m² – R$ 6.037/m² | 12 |
| R$ 6.037/m² – R$ 6.364/m² | 11 |
| R$ 6.364/m² – R$ 6.691/m² | 6 |
| R$ 6.691/m² – R$ 7.017/m² | 3 |
| R$ 7.017/m² – R$ 7.344/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969817,9%
- Anos 7028428%
- Anos 8011711%
- Anos 9030,3%
- 2000–200933132%
- 2010 em diante21421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 81 | 7,9% | R$ 37,6 mi |
| Anos 70 | 284 | 28% | R$ 57,5 mi |
| Anos 80 | 117 | 11% | R$ 20,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,3% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 331 | 32% | R$ 108,7 mi |
| 2010 em diante | 214 | 21% | R$ 74,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20129%
- Minha Casa Minha Vida10,1%
- Consórcio91,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,1%
- Sem financiamento informado47269%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 201 | 29% | R$ 81,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,1% | R$ 255 mil |
| Consórcio | 9 | 1,3% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,1% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 472 | 69% | R$ 131,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda92389%
- Cessões de direitos181,7%
- Execuções, leilões e retomadas292,8%
- Operações societárias232,2%
- Partilhas e divisões50,5%
- Dação, permuta e outros onerosos363,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 923 | 89% | R$ 275,9 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 1,7% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 29 | 2,8% | R$ 7,9 mi |
| Operações societárias | 23 | 2,2% | R$ 5,7 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,5% | R$ 593 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 3,5% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical90788%
- Residencial horizontal514,9%
- Comercial vertical272,6%
- Comercial horizontal171,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria272,6%
- Terreno20,2%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 907 | 88% | R$ 235,3 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 4,9% | R$ 24,8 mi |
| Comercial vertical | 27 | 2,6% | R$ 8,9 mi |
| Comercial horizontal | 17 | 1,6% | R$ 9,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 27 | 2,6% | R$ 20,5 mi |
| Terreno | 2 | 0,2% | R$ 295 mil |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 396.988R$ 5.224/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bueno de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Apartamento | 26 | R$ 4.436/m² | R$ 278 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 1 | R$ 1.832/m² | R$ 255 mil |
| Nº 113 | Loja | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 994 mil |
| Nº 119 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.457/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 135 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.594/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 4.353/m² | R$ 282 mil |
| Nº 157 | Outros | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 160 | Terreno | 1 | R$ 1.067/m² | R$ 299 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 766 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 459 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 9 | R$ 4.188/m² | R$ 532 mil |
| Nº 218 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 9 | R$ 3.497/m² | R$ 335 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 573 mil |
| Nº 234 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.046/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 247 | Outros | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 1.652/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 10.526/m² | R$ 758 mil |
| Nº 310 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.896/m² | R$ 2 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 2 | R$ 3.442/m² | R$ 286 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 1.680/m² | R$ 672 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 35 | R$ 3.944/m² | R$ 260 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 4 | R$ 4.936/m² | R$ 464 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 10 | R$ 4.584/m² | R$ 507 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 6.144/m² | R$ 860 mil |
| Nº 446 | Outros | 2 | R$ 7.584/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 13 | R$ 4.162/m² | R$ 316 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 2 | R$ 3.537/m² | R$ 248 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 4.790/m² | R$ 12 mi |
| Nº 528 | Casa | 2 | R$ 3.422/m² | R$ 527 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 470 mil |
| Nº 558 | Apartamento | 1 | R$ 8.192/m² | R$ 631 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 12 | R$ 4.388/m² | R$ 352 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 2 | R$ 5.905/m² | R$ 614 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 51 | R$ 6.059/m² | R$ 461 mil |
| Nº 645 | Apartamento | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 450 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 154 | R$ 5.770/m² | R$ 380 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 586 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 1 | R$ 8.727/m² | R$ 655 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 72 | R$ 4.151/m² | R$ 235 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 500 mil |
| Nº 697 | Outros | 1 | R$ 3.428/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 706 | Apartamento | 85 | R$ 5.357/m² | R$ 670 mil |
| Nº 708 | Apartamento | 2 | R$ 3.507/m² | R$ 344 mil |
| Nº 718 | Apartamento | 2 | R$ 4.586/m² | R$ 417 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 5 | R$ 6.438/m² | R$ 708 mil |
| Nº 734 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.098/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 759 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.571/m² | R$ 567 mil |
| Nº 761 | Loja | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 640 mil |
| Nº 769 | Apartamento | 95 | R$ 4.440/m² | R$ 555 mil |
| Nº 780 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 802 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.963/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 822 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 832 | Apartamento | 5 | R$ 4.335/m² | R$ 412 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 517 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 972 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 687/m² | R$ 96 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bueno de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bueno de Andrade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bueno de Andrade é de R$ 5.224/m², 5% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bueno de Andrade?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Bueno de Andrade vale cerca de R$ 397 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bueno de Andrade?
É o nº 662, com 154 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bueno de Andrade?
A Prefeitura registrou 1.034 compras e vendas na Rua Bueno de Andrade, na Liberdade, desde 2011, das quais 288 nos últimos 3 anos, em 57 endereços diferentes.