Rua Bueno de Andrade, 726 (Liberdade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 706 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.438/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 708 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 706 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.438/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 708 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.224/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 706 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 6.221/m²
Financiadas57%
- 26/08/2026APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 2023109 m²R$ 706.222R$ 6.479/m²
- 10/08/2026APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 20231,24% transferidoConsórcio · R$ 693 mil (99%)111 m²R$ 700.000—
- 10/06/2026APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 2023111 m²R$ 710.000R$ 6.396/m²
- 24/02/2026APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 425 mil (76%)109 m²R$ 560.000R$ 5.138/m²
- 30/01/2026APTO 810Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 225 mil (31%)109 m²R$ 725.000R$ 6.651/m²
- 07/05/2025APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 525 mil (79%)110 m²R$ 665.000R$ 6.045/m²
- 07/05/2025APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 2.901R$ 26/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.904 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~33 unidades de 109 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.491 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
20 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.242/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 2.970/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 3.100/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 3.592/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.499/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.967/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 3.929/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 3.882/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 4.528/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 4.912/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 4.908/m² · 48 |
| 2025 | R$ 3.036/m² · 2 | R$ 4.953/m² · 34 |
| 2026 | R$ 6.438/m² · 4 | R$ 5.308/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.438/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1846%
- Consórcio25,1%
- Sem financiamento informado1949%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 46% | R$ 12,1 mi |
| Consórcio | 2 | 5,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 49% | R$ 6,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical718%
- Residencial horizontal3282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 18% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 82% | R$ 15,8 mi |
Calculadora
R$ 396.988R$ 5.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bueno de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 674 | Apartamento | 72 | R$ 4.151/m² | R$ 235 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 500 mil |
| Nº 697 | Outros | 1 | R$ 3.428/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 706 | Apartamento | 85 | R$ 5.357/m² | R$ 670 mil |
| Nº 708 | Apartamento | 2 | R$ 3.510/m² | R$ 344 mil |
| Nº 718 | Apartamento | 2 | R$ 4.590/m² | R$ 418 mil |
| Nº 734 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.098/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 759 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.571/m² | R$ 567 mil |
| Nº 761 | Loja | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 640 mil |
| Nº 769 | Apartamento | 95 | R$ 4.440/m² | R$ 555 mil |