Rua Bueno de Andrade, 476 (Liberdade)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.538/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 249 mil
71 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 185 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.538/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 249 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.224/m²
Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2020 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.440/m²
Financiadas—
  1. 04/11/2020AP 33 AN 3 BApartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
  2. 02/09/2019AP 21 AN 2 BApartamento em condomínio · construído em 197669 m²R$ 193.000R$ 2.797/m²
  3. 15/08/2017AP 14 AN 1 BApartamento em condomínio · construído em 197650% transferido72 m²R$ 27.500—
  4. 30/12/2015AP 12 BLOCOApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 172 mil (80%)—R$ 215.000—

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~11 unidades de 71 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 247 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · 2 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.242/m² · 48
2012—R$ 2.970/m² · 46
2013—R$ 3.100/m² · 30
2014—R$ 3.592/m² · 31
2015—R$ 3.163/m² · 21
2016—R$ 3.509/m² · 16
2017—R$ 3.499/m² · 37
2018—R$ 3.967/m² · 45
2019R$ 2.797/m² · 1R$ 3.929/m² · 36
2020R$ 2.083/m² · 1R$ 3.882/m² · 38
2021—R$ 4.528/m² · 57
2022—R$ 4.386/m² · 39
2023—R$ 4.912/m² · 36
2024—R$ 4.908/m² · 48
2025—R$ 4.953/m² · 34
2026—R$ 5.308/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20192020
Ver tabela
20191 vendas · R$ 2.797/m²
20201 vendas · R$ 2.083/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 215 mil
Sem financiamento informado375%R$ 371 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda444%
  • Execuções, leilões e retomadas556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda444%R$ 586 mil
Execuções, leilões e retomadas556%R$ 560 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical686%
  • Terreno114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical686%R$ 706 mil
Terreno114%R$ 145 mil

Calculadora

R$ 396.988R$ 5.224/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bueno de Andrade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 385Apartamento35R$ 3.944/m²R$ 260 mil
Nº 417Apartamento4R$ 4.940/m²R$ 464 mil
Nº 428Apartamento10R$ 4.585/m²R$ 507 mil
Nº 444Casa2R$ 6.139/m²R$ 860 mil
Nº 446Outros2R$ 7.584/m²R$ 1,4 mi
Nº 456Apartamento13R$ 4.164/m²R$ 316 mil
Nº 500Loja1R$ 4.795/m²R$ 12 mi
Nº 528Casa2R$ 3.420/m²R$ 527 mil
Nº 543Casa1R$ 7.834/m²R$ 470 mil
Nº 558Apartamento1R$ 8.195/m²R$ 631 mil

Ver a Rua Bueno de Andrade completa →