Rua Bueno de Andrade, 428 (Liberdade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.585/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 507 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.585/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 507 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.224/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.984/m²
Financiadas25%
- 26/12/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (51%)109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 25/11/2020AP 511513020Apartamento em condomínio · construído em 1986109 m²R$ 345.000R$ 3.165/m²
- 29/10/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1986112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 17/10/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (39%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 16/08/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1986112 m²R$ 318.000R$ 2.839/m²
- 22/04/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1986109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
- 16/04/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198610% transferido112 m²R$ 109.790—
- 27/03/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1986112 m²R$ 329.369R$ 2.941/m²
- 10/01/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 270 mil (82%)109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 19/05/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 172 mil (75%)112 m²R$ 230.000R$ 2.054/m²
- 08/04/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1986109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
437 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~20 unidades de 109 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.219/m² · 2 | R$ 2.242/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 2.970/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 3.100/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.028/m² · 1 | R$ 3.592/m² · 31 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.499/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.967/m² · 45 |
| 2019 | R$ 2.839/m² · 3 | R$ 3.929/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.100/m² · 2 | R$ 3.882/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 4.528/m² · 57 |
| 2022 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 4.912/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 4.908/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 4.953/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 5.308/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 396.988R$ 5.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bueno de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 318 | Apartamento | 2 | R$ 3.444/m² | R$ 286 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 1.681/m² | R$ 672 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 35 | R$ 3.944/m² | R$ 260 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 4 | R$ 4.940/m² | R$ 464 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 6.139/m² | R$ 860 mil |
| Nº 446 | Outros | 2 | R$ 7.584/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 13 | R$ 4.164/m² | R$ 316 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 2 | R$ 3.538/m² | R$ 249 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 12 mi |
| Nº 528 | Casa | 2 | R$ 3.420/m² | R$ 527 mil |