Rua Bueno de Andrade, 662 (Liberdade)
Foram registradas 154 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.770/m²
- Vendas registradas
- 154
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.770/m²Neste prédio: 154 vendas · mediana R$ 380 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.224/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 154
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.977/m²
Financiadas35%
- 27/07/2026AP 801 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 670.000R$ 7.053/m²
- 02/07/2026AP 1117 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (64%)c/ vaga95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 03/07/2026AP 815 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 26/06/2026AP 405 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 287 mil (78%)c/ vaga68 m²R$ 367.000R$ 5.397/m²
- 25/06/2026AP 909 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga61 m²R$ 362.000R$ 5.934/m²
- 30/06/2026AP 404 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga68 m²R$ 355.200R$ 5.224/m²
- 08/06/2026AP 1311 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga61 m²R$ 226.800R$ 3.718/m²
- 28/05/2026AP 702 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 360 mil (64%)c/ vaga95 m²R$ 560.000R$ 5.895/m²
- 04/05/2026AP 1604 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 368.000R$ 5.750/m²
- 29/04/2026AP 1202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 605.000R$ 6.368/m²
- 14/04/2026AP 1508 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 429.000R$ 5.797/m²
- 06/04/2026AP 915 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 342.000R$ 5.344/m²
- 30/03/2026AP 1313 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 23/12/2025AP 1018 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 21/11/2025AP 1614 E VGApartamento em condomínio · construído em 201655,56% transferidoSFH · R$ 250 mil (56%)c/ vaga74 m²R$ 450.000—
- 21/11/2025AP 1614 E VGApartamento em condomínio · construído em 201655,56% transferidoc/ vaga74 m²R$ 2.586—
- 20/10/2025AP 1513 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 249 mil (64%)c/ vaga74 m²R$ 392.000R$ 5.297/m²
- 28/10/2025AP 1016 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 286.575R$ 4.478/m²
- 17/09/2025AP 1301 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 640.000R$ 6.737/m²
- 11/09/2025AP 703 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 22/08/2025AP 916 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
- 17/06/2025AP 510 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga61 m²R$ 236.669R$ 3.880/m²
- 14/03/2025AP 614 E VGApartamento em condomínio · construído em 201620% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 450.000—
- 17/03/2025AP 1109 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga61 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
- 21/03/2025AP 1404 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.972 m²
147 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 380 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
154
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
61 de 172 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.242/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 2.970/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 3.100/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 3.592/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.656/m² · 9 | R$ 3.499/m² · 37 |
| 2018 | R$ 4.021/m² · 26 | R$ 3.967/m² · 45 |
| 2019 | R$ 4.457/m² · 14 | R$ 3.929/m² · 36 |
| 2020 | R$ 4.265/m² · 11 | R$ 3.882/m² · 38 |
| 2021 | R$ 5.016/m² · 19 | R$ 4.528/m² · 57 |
| 2022 | R$ 5.247/m² · 14 | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2023 | R$ 5.492/m² · 16 | R$ 4.912/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.576/m² · 20 | R$ 4.908/m² · 48 |
| 2025 | R$ 5.469/m² · 13 | R$ 4.953/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.789/m² · 13 | R$ 5.308/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2018 | 26 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 5.016/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 5.576/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 5.789/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.892/m² – R$ 4.080/m² | 0 |
| R$ 4.080/m² – R$ 4.267/m² | 0 |
| R$ 4.267/m² – R$ 4.455/m² | 0 |
| R$ 4.455/m² – R$ 4.643/m² | 1 |
| R$ 4.643/m² – R$ 4.831/m² | 2 |
| R$ 4.831/m² – R$ 5.018/m² | 4 |
| R$ 5.018/m² – R$ 5.206/m² | 6 |
| R$ 5.206/m² – R$ 5.394/m² | 5 |
| R$ 5.394/m² – R$ 5.582/m² | 5 |
| R$ 5.582/m² – R$ 5.770/m² | 4 |
| R$ 5.770/m² – R$ 5.957/m² | 8 |
| R$ 5.957/m² – R$ 6.145/m² | 5 |
| R$ 6.145/m² – R$ 6.333/m² | 3 |
| R$ 6.333/m² – R$ 6.521/m² | 1 |
| R$ 6.521/m² – R$ 6.708/m² | 0 |
| R$ 6.708/m² – R$ 6.896/m² | 2 |
| R$ 6.896/m² – R$ 7.084/m² | 1 |
| R$ 7.084/m² – R$ 7.272/m² | 1 |
| R$ 7.272/m² – R$ 7.460/m² | 0 |
| R$ 7.460/m² – R$ 7.647/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6135%
- Sem financiamento informado11165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 35% | R$ 23,4 mi |
| Sem financiamento informado | 111 | 65% | R$ 37,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17284%
- Execuções, leilões e retomadas21%
- Operações societárias136,3%
- Dação, permuta e outros onerosos188,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 172 | 84% | R$ 60,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1% | R$ 670 mil |
| Operações societárias | 13 | 6,3% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 8,8% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 396.988R$ 5.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bueno de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 623 | Apartamento | 12 | R$ 4.392/m² | R$ 352 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 2 | R$ 5.907/m² | R$ 614 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 51 | R$ 6.059/m² | R$ 461 mil |
| Nº 645 | Apartamento | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 450 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 4.720/m² | R$ 585 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 1 | R$ 8.732/m² | R$ 655 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 72 | R$ 4.151/m² | R$ 235 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 500 mil |
| Nº 697 | Outros | 1 | R$ 3.428/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 706 | Apartamento | 85 | R$ 5.357/m² | R$ 670 mil |