Rua Bueno de Andrade, 674 (Liberdade)
Foram registradas 112 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 201 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.151/m²
- Vendas registradas
- 112
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 201 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.151/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 235 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.224/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 201 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.585/m²
Financiadas24%
- 11/06/2026AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 200.685R$ 3.787/m²
- 07/05/2026AP 122 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 10/03/2026AP 137 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 197873 m²R$ 289.170R$ 3.961/m²
- 18/03/2026AP 56 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
- 28/10/2025AP 107 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197873 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 23/05/2025AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197873 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 14/05/2025AP 54 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 21/03/2025AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 113 mil (50%)73 m²R$ 226.200R$ 3.099/m²
- 12/11/2024AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 231 mil (73%)73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 09/09/2024AP 157 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 197873 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
- 29/08/2024AP 214 AN 21Apartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
- 11/12/2023AP 164 AN 16Apartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 25/03/2023AP 187 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 197873 m²R$ 297.000R$ 4.068/m²
- 24/03/2023AP 123 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 195 mil (75%)53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 11/10/2022AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197873 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 16/09/2022AP 132 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²
- 10/08/2022AP 115 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 110.000R$ 2.075/m²
- 18/03/2022AP 217 AN 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 249 mil (89%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 20/01/2022AP 65 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 195.000R$ 3.679/m²
- 17/11/2021AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197873 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 05/11/2021AP 106 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 223.000R$ 4.208/m²
- 28/10/2021AP 171 AN 17Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 100 mil (32%)73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 18/08/2021AP 47 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197873 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 23/02/2021AP 145 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 08/09/2020AP 134 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.675 m²
94 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114,9 mi
~489 unidades de 53 m²
Vendas registradas
112
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.472 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
12 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.887/m² · 11 | R$ 2.242/m² · 48 |
| 2012 | R$ 2.453/m² · 7 | R$ 2.970/m² · 46 |
| 2013 | R$ 2.783/m² · 4 | R$ 3.100/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.915/m² · 8 | R$ 3.592/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.777/m² · 4 | R$ 3.163/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.208/m² · 5 | R$ 3.499/m² · 37 |
| 2018 | R$ 3.632/m² · 6 | R$ 3.967/m² · 45 |
| 2019 | R$ 2.877/m² · 3 | R$ 3.929/m² · 36 |
| 2020 | R$ 2.981/m² · 3 | R$ 3.882/m² · 38 |
| 2021 | R$ 4.315/m² · 5 | R$ 4.528/m² · 57 |
| 2022 | R$ 3.836/m² · 5 | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2023 | R$ 4.068/m² · 3 | R$ 4.912/m² · 36 |
| 2024 | R$ 4.315/m² · 3 | R$ 4.908/m² · 48 |
| 2025 | R$ 4.247/m² · 4 | R$ 4.953/m² · 34 |
| 2026 | R$ 4.056/m² · 4 | R$ 5.308/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.056/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1216%
- Sem financiamento informado6284%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 16% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 84% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12195%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos64,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 95% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,7% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 396.988R$ 5.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bueno de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 640 | Apartamento | 51 | R$ 6.059/m² | R$ 461 mil |
| Nº 645 | Apartamento | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 450 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 154 | R$ 5.770/m² | R$ 380 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 4.720/m² | R$ 585 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 1 | R$ 8.732/m² | R$ 655 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 500 mil |
| Nº 697 | Outros | 1 | R$ 3.428/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 706 | Apartamento | 85 | R$ 5.357/m² | R$ 670 mil |
| Nº 708 | Apartamento | 2 | R$ 3.510/m² | R$ 344 mil |
| Nº 718 | Apartamento | 2 | R$ 4.590/m² | R$ 418 mil |