Rua Bueno de Andrade, 385 (Liberdade)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.944/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.944/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 260 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.224/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.181/m²
Financiadas36%
- 06/05/2026AP 57 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 197 mil (70%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 14/05/2026AP 124 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 255 mil (100%)58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
- 22/12/2025AP 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 04/08/2025AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 198058 m²R$ 187.500R$ 3.233/m²
- 18/06/2025AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 30/08/2024AP 85 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 23/04/2024AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 198058 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 23/04/2024AP 56 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoConsórcio · R$ 96 mil (96%)58 m²R$ 100.000—
- 23/04/2024AP 56 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido58 m²R$ 510—
- 22/12/2023AP 105 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 28/03/2023AP 14 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (77%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 03/01/2023AP 125 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 242.000R$ 3.408/m²
- 26/12/2022AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 198058 m²R$ 184.029R$ 3.173/m²
- 18/11/2022AP 83 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 193 mil (76%)71 m²R$ 255.000R$ 3.592/m²
- 26/07/2022AP 73 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 25/03/2022AP 63 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 199.000R$ 2.803/m²
- 30/11/2021AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 205.000R$ 2.887/m²
- 18/01/2021AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 176 mil (80%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 17/08/2020AP 14 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 198058 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 10/04/2019AP 73 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 192 mil (71%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 21/12/2018AP 108 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 198058 m²R$ 27.000R$ 466/m²
- 30/11/2018AP 112 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 183 mil (90%)58 m²R$ 203.183R$ 3.503/m²
- 17/11/2017AP 36 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 156 mil (80%)58 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
- 28/07/2017AP 85 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 144.000R$ 2.028/m²
- 29/03/2017AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 185.000R$ 2.606/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.320 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~66 unidades de 71 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 415 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
16 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 96 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.338/m² · 3 | R$ 2.242/m² · 48 |
| 2012 | R$ 2.958/m² · 5 | R$ 2.970/m² · 46 |
| 2013 | R$ 1.127/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.592/m² · 1 | R$ 3.592/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 21 |
| 2016 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.606/m² · 3 | R$ 3.499/m² · 37 |
| 2018 | R$ 1.984/m² · 2 | R$ 3.967/m² · 45 |
| 2019 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 36 |
| 2020 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.340/m² · 2 | R$ 4.528/m² · 57 |
| 2022 | R$ 3.382/m² · 4 | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2023 | R$ 3.521/m² · 3 | R$ 4.912/m² · 36 |
| 2024 | R$ 3.633/m² · 2 | R$ 4.908/m² · 48 |
| 2025 | R$ 3.380/m² · 3 | R$ 4.953/m² · 34 |
| 2026 | R$ 4.170/m² · 2 | R$ 5.308/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.338/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.170/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1221%
- Minha Casa Minha Vida11,8%
- Consórcio35,3%
- Sem financiamento informado4172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,8% | R$ 255 mil |
| Consórcio | 3 | 5,3% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 72% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7590%
- Execuções, leilões e retomadas44,8%
- Dação, permuta e outros onerosos44,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 90% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,8% | R$ 562 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,8% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 396.988R$ 5.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bueno de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 10.520/m² | R$ 757 mil |
| Nº 310 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.896/m² | R$ 2 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 2 | R$ 3.444/m² | R$ 286 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 1.681/m² | R$ 672 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 4 | R$ 4.940/m² | R$ 464 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 10 | R$ 4.585/m² | R$ 507 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 6.139/m² | R$ 860 mil |
| Nº 446 | Outros | 2 | R$ 7.584/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 13 | R$ 4.164/m² | R$ 316 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 2 | R$ 3.538/m² | R$ 249 mil |