Rua Bueno de Andrade, 417 (Liberdade)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (apartamento, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.940/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 464 mil
94 m² típicos
Última venda
mar/2021
R$ 366 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.940/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 464 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.224/m²
Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2021 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.383/m²
Financiadas—
  1. 08/03/2021A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 317 mil (86%)94 m²R$ 366.000R$ 3.894/m²
  2. 09/04/2019A 8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  3. 20/06/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
  4. 29/04/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 50 mil (18%)94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
390 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~29 unidades de 94 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 344 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.242/m² · 48
2012—R$ 2.970/m² · 46
2013—R$ 3.100/m² · 30
2014R$ 2.872/m² · 1R$ 3.592/m² · 31
2015—R$ 3.163/m² · 21
2016R$ 4.574/m² · 1R$ 3.509/m² · 16
2017—R$ 3.499/m² · 37
2018—R$ 3.967/m² · 45
2019R$ 2.660/m² · 1R$ 3.929/m² · 36
2020—R$ 3.882/m² · 38
2021R$ 3.894/m² · 1R$ 4.528/m² · 57
2022—R$ 4.386/m² · 39
2023—R$ 4.912/m² · 36
2024—R$ 4.908/m² · 48
2025—R$ 4.953/m² · 34
2026—R$ 5.308/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2014201620192021
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.872/m²
20161 vendas · R$ 4.574/m²
20191 vendas · R$ 2.660/m²
20211 vendas · R$ 3.894/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 366 mil
Sem financiamento informado375%R$ 714 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 396.988R$ 5.224/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bueno de Andrade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 310Galpão, indústria e serviços1R$ 7.896/m²R$ 2 mi
Nº 318Apartamento2R$ 3.444/m²R$ 286 mil
Nº 321Loja1R$ 1.681/m²R$ 672 mil
Nº 385Apartamento35R$ 3.944/m²R$ 260 mil
Nº 428Apartamento10R$ 4.585/m²R$ 507 mil
Nº 444Casa2R$ 6.139/m²R$ 860 mil
Nº 446Outros2R$ 7.584/m²R$ 1,4 mi
Nº 456Apartamento13R$ 4.164/m²R$ 316 mil
Nº 476Apartamento2R$ 3.538/m²R$ 249 mil
Nº 500Loja1R$ 4.795/m²R$ 12 mi

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