Rua Bueno de Andrade, 640 (Liberdade)
Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 511 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.059/m²
- Vendas registradas
- 100
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 511 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.059/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 461 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.224/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 511 mil
Maior valorR$ 511 mil
Mediana da listaR$ 4.326/m²
Financiadas26%
- 03/08/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 511.200R$ 6.726/m²
- 22/06/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 476.000R$ 6.263/m²
- 02/06/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 445.000R$ 5.855/m²
- 12/01/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 387 mil (100%)76 m²R$ 387.000R$ 5.092/m²
- 08/04/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 190 mil (39%)76 m²R$ 486.000R$ 6.395/m²
- 22/11/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 17/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (80%)76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 23/07/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 19/01/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 26/10/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 319.160R$ 4.199/m²
- 09/03/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
- 24/02/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 14/12/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 17/11/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 20/01/2021AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (60%)76 m²R$ 470.000R$ 6.184/m²
- 26/10/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (75%)76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 27/10/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 327.500R$ 4.309/m²
- 20/05/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 332 mil (87%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 12/02/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 28/02/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 11/07/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 26/06/2019AP 153Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 106.341R$ 1.399/m²
- 11/05/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 323 mil (83%)76 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
- 05/01/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 348.800R$ 4.589/m²
- 16/10/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 80 mil (20%)76 m²R$ 395.000R$ 5.197/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.170 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 461 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
10 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.242/m² · 48 |
| 2012 | R$ 3.947/m² · 7 | R$ 2.970/m² · 46 |
| 2013 | R$ 2.033/m² · 8 | R$ 3.100/m² · 30 |
| 2014 | R$ 5.132/m² · 1 | R$ 3.592/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.717/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 21 |
| 2016 | R$ 5.276/m² · 4 | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | R$ 1.711/m² · 5 | R$ 3.499/m² · 37 |
| 2018 | R$ 4.861/m² · 2 | R$ 3.967/m² · 45 |
| 2019 | R$ 2.147/m² · 2 | R$ 3.929/m² · 36 |
| 2020 | R$ 4.309/m² · 5 | R$ 3.882/m² · 38 |
| 2021 | R$ 5.724/m² · 2 | R$ 4.528/m² · 57 |
| 2022 | R$ 5.921/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2023 | R$ 5.263/m² · 3 | R$ 4.912/m² · 36 |
| 2024 | R$ 4.934/m² · 4 | R$ 4.908/m² · 48 |
| 2025 | R$ 6.395/m² · 1 | R$ 4.953/m² · 34 |
| 2026 | R$ 6.059/m² · 4 | R$ 5.308/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.276/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.724/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.921/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.395/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.059/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)811%
- Consórcio22,8%
- Sem financiamento informado6286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 11% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 2 | 2,8% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 62 | 86% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10790%
- Cessões de direitos86,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Partilhas e divisões21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 90% | R$ 19,8 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 192 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,7% | R$ 261 mil |
Calculadora
R$ 396.988R$ 5.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bueno de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 623 | Apartamento | 12 | R$ 4.392/m² | R$ 352 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 2 | R$ 5.907/m² | R$ 614 mil |
| Nº 645 | Apartamento | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 450 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 154 | R$ 5.770/m² | R$ 380 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 4.720/m² | R$ 585 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 1 | R$ 8.732/m² | R$ 655 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 72 | R$ 4.151/m² | R$ 235 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 500 mil |
| Nº 697 | Outros | 1 | R$ 3.428/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 706 | Apartamento | 85 | R$ 5.357/m² | R$ 670 mil |