Rua Bueno de Andrade, 623 (Liberdade)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.388/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.388/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 352 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.224/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.795/m²
Financiadas83%
- 08/03/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (70%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 30/09/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 226 mil (73%)75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 03/04/2017AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (86%)75 m²R$ 205.000R$ 2.733/m²
- 09/03/2017AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 133 mil (57%)86 m²R$ 232.000R$ 2.698/m²
- 26/10/2016AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
- 02/06/2016AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 118 mil (59%)94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 25/05/2016AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (75%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 14/09/2015AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 144 mil (60%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 30/09/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 221.100R$ 2.457/m²
- 25/08/2015AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (40%)86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 13/03/2015AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 207 mil (76%)86 m²R$ 272.000R$ 3.163/m²
- 05/03/2015AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 174 mil (80%)70 m²R$ 218.000R$ 3.114/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
415 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~13 unidades de 81 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.242/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 2.970/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 3.100/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 3.592/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.114/m² · 5 | R$ 3.163/m² · 21 |
| 2016 | R$ 2.128/m² · 3 | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.716/m² · 2 | R$ 3.499/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.967/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 3.929/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 3.882/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 4.528/m² · 57 |
| 2022 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 4.912/m² · 36 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.908/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 4.953/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 5.308/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1077%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 77% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 661 mil |
Calculadora
R$ 396.988R$ 5.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bueno de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 558 | Apartamento | 1 | R$ 8.192/m² | R$ 631 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 2 | R$ 5.905/m² | R$ 614 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 51 | R$ 6.059/m² | R$ 461 mil |
| Nº 645 | Apartamento | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 450 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 154 | R$ 5.770/m² | R$ 380 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 586 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 1 | R$ 8.727/m² | R$ 655 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 72 | R$ 4.151/m² | R$ 235 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 500 mil |
| Nº 697 | Outros | 1 | R$ 3.428/m² | R$ 3,1 mi |