Rua Bueno de Andrade, 63 (Liberdade)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (vaga de garagem, R$ 67 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.436/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 278 mil
94 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 67 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.436/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 278 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.224/m²
Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.653/m²
Financiadas45%
  1. 23/04/2025AP 123 BL BApartamento em condomínio · construído em 197849 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  2. 08/04/2025AP 134 BL BApartamento em condomínio · construído em 197845 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  3. 17/01/2025AP 132 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 108 mil (50%)94 m²R$ 215.000R$ 2.287/m²
  4. 13/11/2024AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 199 mil (80%)45 m²R$ 249.000R$ 5.533/m²
  5. 10/10/2024AP 61 BL AApartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 362.194R$ 3.853/m²
  6. 06/09/2024AP 91 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 125 mil (50%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  7. 03/11/2023AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 149 mil (42%)94 m²R$ 352.000R$ 3.745/m²
  8. 13/06/2022AP 73 BL BApartamento em condomínio · construído em 197849 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
  9. 08/03/2022AP 93 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 141 mil (66%)49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
  10. 07/12/2021AP 194 BL BApartamento em condomínio · construído em 197875% transferidoSFH · R$ 124 mil (72%)45 m²R$ 173.333—
  11. 25/10/2021AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 353 mil (78%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
  12. 25/10/2021AP 124 BL BApartamento em condomínio · construído em 197845 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
  13. 09/04/2021AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 197845 m²R$ 105.000R$ 2.333/m²
  14. 13/11/2020AP 83 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 78 mil (35%)49 m²R$ 223.509R$ 4.561/m²
  15. 13/11/2020AP 83 BL BApartamento em condomínio · construído em 197849 m²R$ 442R$ 9/m²
  16. 16/09/2019AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 197845 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
  17. 26/09/2018AP 134 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 190 mil (80%)45 m²R$ 237.000R$ 5.267/m²
  18. 13/08/2018AP 125 BL BApartamento em condomínio · construído em 197850% transferido49 m²R$ 55.000—
  19. 31/07/2017AP 122 BL AApartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 235.000R$ 2.500/m²
  20. 27/06/2017AP 95 BL BApartamento em condomínio · construído em 197849 m²R$ 179.000R$ 3.653/m²
  21. 26/06/2017AP 75 BL BApartamento em condomínio · construído em 197849 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  22. 29/04/2016AP 115 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 140 mil (70%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  23. 21/10/2014AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 197845 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  24. 27/08/2013AP 52 BL AApartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
  25. 10/04/2013AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 197849 m²R$ 171.000R$ 3.490/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
949 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,3 mi
~156 unidades de 94 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 918 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
10 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.217/m² · 2R$ 2.242/m² · 48
2012R$ 1.725/m² · 2R$ 2.970/m² · 46
2013R$ 2.862/m² · 2R$ 3.100/m² · 30
2014R$ 4.444/m² · 1R$ 3.592/m² · 31
2015—R$ 3.163/m² · 21
2016R$ 4.082/m² · 1R$ 3.509/m² · 16
2017R$ 2.500/m² · 3R$ 3.499/m² · 37
2018R$ 5.267/m² · 1R$ 3.967/m² · 45
2019R$ 3.000/m² · 1R$ 3.929/m² · 36
2020R$ 2.285/m² · 2R$ 3.882/m² · 38
2021R$ 4.778/m² · 3R$ 4.528/m² · 57
2022R$ 5.000/m² · 2R$ 4.386/m² · 39
2023R$ 3.745/m² · 1R$ 4.912/m² · 36
2024R$ 3.853/m² · 3R$ 4.908/m² · 48
2025R$ 4.889/m² · 3R$ 4.953/m² · 34
2026—R$ 5.308/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320163 vendas20182020202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.217/m²
20122 vendas · R$ 1.725/m²
20132 vendas · R$ 2.862/m²
20141 vendas · R$ 4.444/m²
20161 vendas · R$ 4.082/m²
20173 vendas · R$ 2.500/m²
20181 vendas · R$ 5.267/m²
20191 vendas · R$ 3.000/m²
20202 vendas · R$ 2.285/m²
20213 vendas · R$ 4.778/m²
20222 vendas · R$ 5.000/m²
20231 vendas · R$ 3.745/m²
20243 vendas · R$ 3.853/m²
20253 vendas · R$ 4.889/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
  • Sem financiamento informado1763%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1763%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4198%
  • Operações societárias12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4198%R$ 6,4 mi
Operações societárias12,4%R$ 41 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4198%
  • Comercial vertical12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4198%R$ 6,4 mi
Comercial vertical12,4%R$ 87 mil

Calculadora

R$ 396.988R$ 5.224/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bueno de Andrade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 107Apartamento1R$ 1.832/m²R$ 255 mil
Nº 113Loja1R$ 3.823/m²R$ 994 mil
Nº 119Galpão, indústria e serviços1R$ 4.457/m²R$ 4,7 mi
Nº 135Prédio inteiro1R$ 2.594/m²R$ 1,9 mi
Nº 145Casa2R$ 4.353/m²R$ 282 mil
Nº 157Outros1R$ 4.793/m²R$ 1,4 mi
Nº 160Terreno1R$ 1.067/m²R$ 299 mil
Nº 165Loja1R$ 5.468/m²R$ 766 mil
Nº 177Casa1R$ 4.504/m²R$ 459 mil
Nº 193Apartamento9R$ 4.188/m²R$ 532 mil

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