Rua Bueno de Andrade, 193 (Liberdade)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.190/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.190/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 532 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.224/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.762/m²
Financiadas86%
- 27/05/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (73%)127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
- 13/07/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (63%)127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 26/10/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 186 mil (60%)127 m²R$ 310.000R$ 2.441/m²
- 21/02/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 263 mil (74%)127 m²R$ 355.714R$ 2.801/m²
- 18/02/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (74%)127 m²R$ 277.000R$ 2.181/m²
- 24/01/2019APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 365.000R$ 2.874/m²
- 30/11/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 92 mil (26%)127 m²R$ 350.769R$ 2.762/m²
- 30/12/2014APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (90%)127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 19/04/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 240.000R$ 1.890/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
592 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~24 unidades de 127 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 431 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.890/m² · 1 | R$ 2.242/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 2.970/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 3.100/m² · 30 |
| 2014 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 3.592/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 21 |
| 2016 | R$ 2.762/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.499/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.967/m² · 45 |
| 2019 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 3.929/m² · 36 |
| 2020 | R$ 2.621/m² · 2 | R$ 3.882/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 4.528/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 4.912/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 4.908/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 4.953/m² · 34 |
| 2026 | R$ 4.094/m² · 1 | R$ 5.308/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.094/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 944 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 111 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1579%
- Comercial vertical421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 79% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 4 | 21% | R$ 576 mil |
Calculadora
R$ 396.988R$ 5.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bueno de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 4.349/m² | R$ 282 mil |
| Nº 157 | Outros | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 160 | Terreno | 1 | R$ 1.064/m² | R$ 298 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 766 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 459 mil |
| Nº 218 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 9 | R$ 3.500/m² | R$ 335 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 573 mil |
| Nº 234 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.046/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 247 | Outros | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 4,9 mi |