Rua Bueno de Andrade, 832 (Liberdade)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.340/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 412 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.340/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 412 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.224/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas57%
- 29/08/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 255 mil (68%)95 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
- 22/05/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido137 m²R$ 169.831—
- 06/11/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (79%)95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 06/09/2022AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 217 mil (72%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 08/07/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 303 mil (80%)95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 30/06/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 64.452R$ 470/m²
- 11/03/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
244 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~12 unidades de 95 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.242/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 2.970/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 3.100/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 3.592/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.499/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.967/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 3.929/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 3.882/m² · 38 |
| 2021 | R$ 2.209/m² · 2 | R$ 4.528/m² · 57 |
| 2022 | R$ 3.579/m² · 2 | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 4.912/m² · 36 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.908/m² · 48 |
| 2025 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.953/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 5.308/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 609 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 396.988R$ 5.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bueno de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 734 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.098/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 759 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.571/m² | R$ 567 mil |
| Nº 761 | Loja | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 640 mil |
| Nº 769 | Apartamento | 95 | R$ 4.440/m² | R$ 555 mil |
| Nº 780 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 802 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 822 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 517 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 5.713/m² | R$ 971 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 687/m² | R$ 96 mil |