Rua Bueno de Andrade, 456 (Liberdade)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.164/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.164/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 316 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.224/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas0%
- 26/05/2025AP 32 C BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 25/07/2024AP 31C BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 23/09/2022AP 33C BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga76 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
- 22/12/2020AP 33C BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 20/03/2020AP 54C BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 24/09/2018AP 64C BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 18/04/2016AP 12C BXApartamento em condomínio · construído em 198925% transferidoc/ vaga76 m²R$ 75.000—
- 02/04/2015AP 33C BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 02/09/2011AP 13C BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (79%)c/ vaga76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 30/09/2011AP 31C BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga76 m²R$ 101.813R$ 1.340/m²
- 12/08/2011AP 31C BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
- 01/07/2011AP 64C BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga76 m²R$ 140.000R$ 1.842/m²
- 10/06/2011AP 33C BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 153 mil (90%)c/ vaga76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
- 06/01/2011AP 13C BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga76 m²R$ 108.000R$ 1.421/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~34 unidades de 76 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.632/m² · 6 | R$ 2.242/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 2.970/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 3.100/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 3.592/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.499/m² · 37 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.967/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 3.929/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.289/m² · 2 | R$ 3.882/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 4.528/m² · 57 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 4.912/m² · 36 |
| 2024 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 4.908/m² · 48 |
| 2025 | R$ 3.816/m² · 1 | R$ 4.953/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 5.308/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.816/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 279 mil |
Calculadora
R$ 396.988R$ 5.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bueno de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Apartamento | 35 | R$ 3.944/m² | R$ 260 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 4 | R$ 4.940/m² | R$ 464 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 10 | R$ 4.585/m² | R$ 507 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 6.139/m² | R$ 860 mil |
| Nº 446 | Outros | 2 | R$ 7.584/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 2 | R$ 3.538/m² | R$ 249 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 12 mi |
| Nº 528 | Casa | 2 | R$ 3.420/m² | R$ 527 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 7.834/m² | R$ 470 mil |
| Nº 558 | Apartamento | 1 | R$ 8.195/m² | R$ 631 mil |