Rua Faustolo (Lapa)
A Prefeitura registrou 1.558 compras e vendas na Rua Faustolo, na Lapa, desde 2011 (472 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.491/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1450, com 254 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.491/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.558
- 472 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 54
- Imóvel típico
- R$ 818 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.491/m²62 vendas · mediana R$ 684 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 818 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.585/m² – R$ 7.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.118
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 473 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.630/m²
Financiadas36%
- 01/09/2026Rua Faustolo, 1450AP 31 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2011204 m²R$ 472.577R$ 2.317/m²
- 07/08/2026Rua Faustolo, 1450AP 142 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 967 mil (58%)204 m²R$ 1.675.000R$ 8.211/m²
- 26/08/2026Rua Faustolo, 1101AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 650 mil (49%)c/ vaga159 m²R$ 1.328.500R$ 8.355/m²
- 18/08/2026Rua Faustolo, 724AP 321Apartamento em condomínio · construído em 2019146 m²R$ 1.200.000R$ 8.219/m²
- 10/08/2026Rua Faustolo, 1628AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 563 mil (80%)98 m²R$ 703.600R$ 7.180/m²
- 13/08/2026Rua Faustolo, 974APTO 1608Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 280.000R$ 8.000/m²
- 24/07/2026Rua Faustolo, 1018AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 530 mil (41%)c/ vaga184 m²R$ 1.280.000R$ 6.957/m²
- 10/07/2026Rua Faustolo, 898AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 550 mil (65%)c/ vaga150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 13/07/2026Rua Faustolo, 741AP 151 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 438 mil (52%)c/ vaga126 m²R$ 840.000R$ 6.667/m²
- 06/07/2026Rua Faustolo, 1628AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1991133 m²R$ 786.000R$ 5.910/m²
- 27/07/2026Rua Faustolo, 974APTO 1109Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 275.000R$ 8.594/m²
- 27/07/2026Rua Faustolo, 974APTO 613Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 190.090R$ 5.940/m²
- 24/07/2026Rua Faustolo, 218APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido74 m²R$ 185.000—
- 12/06/2026Rua Faustolo, 656AP 304 E VG 121PApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 599 mil (45%)c/ vaga190 m²R$ 1.320.000R$ 6.947/m²
- 26/06/2026Rua Faustolo, 1018AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 1.230.000R$ 6.685/m²
- 30/06/2026Rua Faustolo, 1018AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 723 mil (72%)c/ vaga184 m²R$ 1.000.000R$ 5.435/m²
- 26/06/2026Rua Faustolo, 1101AP 265 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 02/06/2026Rua Faustolo, 974APTO 1314Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 228.552R$ 7.142/m²
- 18/05/2026Rua Faustolo, 656AP 201 E VG 206MApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga299 m²R$ 1.875.000R$ 6.271/m²
- 08/05/2026Rua Faustolo, 724AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2019183 m²R$ 1.425.000R$ 7.787/m²
- 15/05/2026Rua Faustolo, 898AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 870.000R$ 5.800/m²
- 14/05/2026Rua Faustolo, 1628AP 143Apartamento em condomínio · construído em 199198 m²R$ 564.000R$ 5.755/m²
- 04/05/2026Rua Faustolo, 951AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196383 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 07/05/2026Rua Faustolo, 512AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
- 15/05/2026Rua Faustolo, 974APTO 1218Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 410.000R$ 8.723/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
526 de 1.394 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
164
23 leilões/retomadas · 220 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.782/m² · 14 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 2.388/m² · 81 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 3.123/m² · 54 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 4.184/m² · 38 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 3.516/m² · 44 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 3.604/m² · 41 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 4.293/m² · 37 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 4.515/m² · 35 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.629/m² · 54 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 5.013/m² · 52 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 5.163/m² · 65 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.315/m² · 47 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 5.627/m² · 38 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 5.877/m² · 40 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 6.476/m² · 48 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 49 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2012 | 81 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2013 | 54 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2014 | 38 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2015 | 44 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2016 | 41 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2017 | 37 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2018 | 35 vendas · R$ 4.515/m² |
| 2019 | 54 vendas · R$ 4.629/m² |
| 2020 | 52 vendas · R$ 5.013/m² |
| 2021 | 65 vendas · R$ 5.163/m² |
| 2022 | 47 vendas · R$ 5.315/m² |
| 2023 | 38 vendas · R$ 5.627/m² |
| 2024 | 40 vendas · R$ 5.877/m² |
| 2025 | 48 vendas · R$ 6.476/m² |
| 2026 | 49 vendas · R$ 6.667/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 148 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.281/m² – R$ 2.604/m² | 3 |
| R$ 2.604/m² – R$ 2.926/m² | 1 |
| R$ 2.926/m² – R$ 3.248/m² | 0 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.570/m² | 2 |
| R$ 3.570/m² – R$ 3.892/m² | 3 |
| R$ 3.892/m² – R$ 4.214/m² | 2 |
| R$ 4.214/m² – R$ 4.536/m² | 1 |
| R$ 4.536/m² – R$ 4.858/m² | 5 |
| R$ 4.858/m² – R$ 5.180/m² | 8 |
| R$ 5.180/m² – R$ 5.502/m² | 16 |
| R$ 5.502/m² – R$ 5.825/m² | 16 |
| R$ 5.825/m² – R$ 6.147/m² | 12 |
| R$ 6.147/m² – R$ 6.469/m² | 9 |
| R$ 6.469/m² – R$ 6.791/m² | 8 |
| R$ 6.791/m² – R$ 7.113/m² | 17 |
| R$ 7.113/m² – R$ 7.435/m² | 18 |
| R$ 7.435/m² – R$ 7.757/m² | 8 |
| R$ 7.757/m² – R$ 8.079/m² | 3 |
| R$ 8.079/m² – R$ 8.401/m² | 6 |
| R$ 8.401/m² – R$ 8.723/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928721%
- Anos 70695,2%
- Anos 80413,1%
- Anos 901309,7%
- 2000–20091128,4%
- 2010 em diante69952%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 287 | 21% | R$ 87,6 mi |
| Anos 70 | 69 | 5,2% | R$ 53 mi |
| Anos 80 | 41 | 3,1% | R$ 19,4 mi |
| Anos 90 | 130 | 9,7% | R$ 35 mi |
| 2000–2009 | 112 | 8,4% | R$ 66,7 mi |
| 2010 em diante | 699 | 52% | R$ 467,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32228%
- Minha Casa Minha Vida19317%
- Consórcio80,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,3%
- Sem financiamento informado61154%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 322 | 28% | R$ 186,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 193 | 17% | R$ 50,6 mi |
| Consórcio | 8 | 0,7% | R$ 6,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,3% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 611 | 54% | R$ 360,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.39489%
- Cessões de direitos322,1%
- Execuções, leilões e retomadas231,5%
- Operações societárias181,2%
- Partilhas e divisões100,6%
- Dação, permuta e outros onerosos805,1%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.394 | 89% | R$ 713,1 mi |
| Cessões de direitos | 32 | 2,1% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 1,5% | R$ 12 mi |
| Operações societárias | 18 | 1,2% | R$ 7,3 mi |
| Partilhas e divisões | 10 | 0,6% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 80 | 5,1% | R$ 44,2 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 167 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.00875%
- Residencial horizontal282,1%
- Comercial vertical110,8%
- Comercial horizontal372,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.008 | 75% | R$ 583 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 2,1% | R$ 11,4 mi |
| Comercial vertical | 11 | 0,8% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 37 | 2,8% | R$ 34,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 254 | 19% | R$ 97,9 mi |
Calculadora
R$ 817.856R$ 6.491/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Faustolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 8.458/m² | R$ 778 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 2 | R$ 5.663/m² | R$ 425 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 4 | R$ 6.471/m² | R$ 479 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 19.634/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 376 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.664/m² | R$ 19,3 mi |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 17.849/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 428 | Loja | 1 | R$ 9.994/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 2 | R$ 5.689/m² | R$ 403 mil |
| Nº 463 | Loja | 1 | R$ 484/m² | R$ 27 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 65 | R$ 6.441/m² | R$ 715 mil |
| Nº 553 | Loja | 1 | R$ 2.378/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 592 | Casa | 2 | R$ 7.516/m² | R$ 894 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 486 mil |
| Nº 645 | Apartamento | 15 | R$ 5.825/m² | R$ 880 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 43 | R$ 7.026/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 697 | Casa | 2 | R$ 7.068/m² | R$ 615 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 54 | R$ 7.435/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 741 | Apartamento | 23 | R$ 5.309/m² | R$ 669 mil |
| Nº 767 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 7 mi |
| Nº 820 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 851/m² | R$ 468 mil |
| Nº 851 | Loja | 1 | R$ 8.271/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 8.043/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 7.458/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 897 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.669/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 898 | Apartamento | 41 | R$ 6.170/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 951 | Apartamento | 3 | R$ 6.966/m² | R$ 488 mil |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 353 mil |
| Nº 974 | Apartamento | 37 | R$ 5.949/m² | R$ 230 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 3 | R$ 7.769/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1007 | Apartamento | 2 | R$ 3.033/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1018 | Apartamento | 46 | R$ 6.141/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1027 | Loja | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1101 | Apartamento | 89 | R$ 7.358/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1165 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.211/m² | R$ 505 mil |
| Nº 1182 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.932/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1236 | Casa | 1 | R$ 7.994/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1450 | Apartamento | 254 | R$ 8.211/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1453 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.564/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1461 | Casa | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 132 mil |
| Nº 1494 | Loja | 1 | R$ 24.282/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1515 | Outros | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1586 | Loja | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1616 | Loja | 1 | R$ 9.410/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1628 | Vaga de garagem | 52 | R$ 1.000/m² | R$ 30 mil |
| Nº 1648 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 471 mil |
| Nº 1656 | Casa | 1 | R$ 10.968/m² | R$ 987 mil |
| Nº 1666 | Loja | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1745 | Apartamento | 2 | R$ 4.133/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1818 | Loja | 1 | R$ 11.524/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1855 | Apartamento | 12 | R$ 4.431/m² | R$ 558 mil |
| Nº 1926 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Faustolo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Faustolo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Faustolo é de R$ 6.491/m², 10% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Faustolo?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Faustolo vale cerca de R$ 818 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Faustolo?
É o nº 1450, com 254 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Faustolo?
A Prefeitura registrou 1.558 compras e vendas na Rua Faustolo, na Lapa, desde 2011, das quais 472 nos últimos 3 anos, em 54 endereços diferentes.