Rua Faustolo, 1855 (Lapa)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.431/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 558 mil
136 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.431/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 558 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.491/m²
Unidade típica
R$ 818 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.585/m² – R$ 7.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.504/m²
Financiadas33%
  1. 12/12/2025A2 S21Apartamento em condomínio · construído em 1970136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
  2. 25/11/2024A8 S85Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  3. 25/07/2024A3 S31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 73 mil (14%)136 m²R$ 540.000R$ 3.971/m²
  4. 06/06/2024A3 S31Apartamento em condomínio · construído em 1970136 m²R$ 73.834R$ 543/m²
  5. 17/10/2022A8 S82Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 187 mil (54%)39 m²R$ 350.000R$ 8.974/m²
  6. 27/06/2022A4 S44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 242 mil (58%)106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
  7. 11/02/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 480.000R$ 3.504/m²
  8. 12/01/2022A4 S45Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
  9. 17/06/2021A5 S52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (43%)123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
  10. 08/05/2019A7 S74Apartamento em condomínio · construído em 197033% transferido106 m²R$ 65.346—
  11. 15/11/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido124 m²R$ 315.000—
  12. 11/04/2017A8 S86Apartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 46.000R$ 346/m²
  13. 09/02/2017A4 S43Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido107 m²R$ 10.000—
  14. 27/10/2016A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  15. 30/03/2015A7 S71Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 70.000R$ 636/m²
  16. 12/12/2014A2 S21Apartamento em condomínio · construído em 1970136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
  17. 08/07/2014A3 S32Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 80.000R$ 645/m²
  18. 16/01/2014A2 S24Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
  19. 20/08/2012AP31Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 200 mil (90%)136 m²R$ 222.500—
  20. 27/07/2011A6 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 180.000R$ 1.682/m²
  21. 08/07/2011A4 S46Apartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
940 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,9 mi
~50 unidades de 136 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 714 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 841/m² · 2R$ 1.782/m² · 14
2012—R$ 2.388/m² · 81
2013—R$ 3.123/m² · 54
2014R$ 1.838/m² · 3R$ 4.184/m² · 38
2015R$ 636/m² · 1R$ 3.516/m² · 44
2016R$ 3.289/m² · 1R$ 3.604/m² · 41
2017R$ 346/m² · 1R$ 4.293/m² · 37
2018—R$ 4.515/m² · 35
2019—R$ 4.629/m² · 54
2020—R$ 5.013/m² · 52
2021R$ 4.309/m² · 1R$ 5.163/m² · 65
2022R$ 4.009/m² · 4R$ 5.315/m² · 47
2023—R$ 5.627/m² · 38
2024R$ 3.971/m² · 3R$ 5.877/m² · 40
2025R$ 3.676/m² · 1R$ 6.476/m² · 48
2026—R$ 6.667/m² · 49

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201520174 vendas20222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 841/m²
20143 vendas · R$ 1.838/m²
20151 vendas · R$ 636/m²
20161 vendas · R$ 3.289/m²
20171 vendas · R$ 346/m²
20211 vendas · R$ 4.309/m²
20224 vendas · R$ 4.009/m²
20243 vendas · R$ 3.971/m²
20251 vendas · R$ 3.676/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1271%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 7,3 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 488 mil
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 162 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2392%
  • Comercial vertical28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2392%R$ 6,3 mi
Comercial vertical28%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 817.856R$ 6.491/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Faustolo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1515Outros1R$ 6.123/m²R$ 2,1 mi
Nº 1586Loja1R$ 5.378/m²R$ 1,1 mi
Nº 1616Loja1R$ 9.410/m²R$ 1,7 mi
Nº 1628Vaga de garagem52R$ 1.000/m²R$ 30 mil
Nº 1648Prédio inteiro1R$ 5.228/m²R$ 471 mil
Nº 1656Casa1R$ 10.968/m²R$ 987 mil
Nº 1666Loja1R$ 4.773/m²R$ 573 mil
Nº 1745Apartamento2R$ 4.133/m²R$ 406 mil
Nº 1818Loja1R$ 11.524/m²R$ 1,8 mi
Nº 1926Galpão, indústria e serviços1R$ 7.105/m²R$ 1,8 mi

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