Rua Faustolo, 974 (Lapa)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.949/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.949/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 230 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.491/m²Unidade típica
R$ 818 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.585/m² – R$ 7.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 449 mil
Mediana da listaR$ 6.344/m²
Financiadas11%
- 13/08/2026APTO 1608Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 280.000R$ 8.000/m²
- 27/07/2026APTO 1109Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 275.000R$ 8.594/m²
- 27/07/2026APTO 613Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 190.090R$ 5.940/m²
- 02/06/2026APTO 1314Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 228.552R$ 7.142/m²
- 15/05/2026APTO 1218Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 410.000R$ 8.723/m²
- 22/05/2026APTO 2001Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 328 mil (80%)47 m²R$ 410.000R$ 8.723/m²
- 21/05/2026APTO 1106Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 190.360R$ 5.949/m²
- 24/04/2026APTO 1109Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 178.080R$ 5.565/m²
- 02/04/2026APTO 809Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 138.686R$ 4.334/m²
- 12/03/2026APTO 2012Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 250.410R$ 5.328/m²
- 12/03/2026APTO 411Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 230.000R$ 7.188/m²
- 03/03/2026APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 185.000R$ 5.781/m²
- 03/03/2026APTO 415Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 171.316R$ 5.354/m²
- 20/02/2026APTO 316Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 230.000R$ 7.188/m²
- 22/01/2026APTO 1712Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 268.559R$ 5.714/m²
- 20/01/2026APTO 409Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 172.006R$ 5.375/m²
- 29/12/2025APTO 2002Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 337 mil (75%)47 m²R$ 449.000R$ 9.553/m²
- 17/10/2025APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 191 mil (55%)47 m²R$ 350.000R$ 7.447/m²
- 28/10/2025APTO 2002Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 265.282R$ 5.644/m²
- 08/10/2025APTO 813Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 203.000R$ 6.344/m²
- 10/10/2025APTO 316Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 182.020R$ 5.688/m²
- 25/09/2025APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 217.800R$ 4.634/m²
- 19/08/2025APTO 712Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 235.362R$ 5.008/m²
- 26/08/2025APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 222.116R$ 4.726/m²
- 05/08/2025APTO 1216Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 221 mil (100%)32 m²R$ 220.500R$ 6.891/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.139 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~107 unidades de 32 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
164 de 200 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
52%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.782/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.388/m² · 81 |
| 2013 | — | R$ 3.123/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 4.184/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 3.516/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 3.604/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 4.293/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.515/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 4.629/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 5.013/m² · 52 |
| 2021 | — | R$ 5.163/m² · 65 |
| 2022 | — | R$ 5.315/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 5.627/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 5.877/m² · 40 |
| 2025 | R$ 6.576/m² · 21 | R$ 6.476/m² · 48 |
| 2026 | R$ 5.945/m² · 16 | R$ 6.667/m² · 49 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 21 vendas · R$ 6.576/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.945/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.550/m² – R$ 4.770/m² | 2 |
| R$ 4.770/m² – R$ 4.991/m² | 0 |
| R$ 4.991/m² – R$ 5.211/m² | 1 |
| R$ 5.211/m² – R$ 5.431/m² | 3 |
| R$ 5.431/m² – R$ 5.651/m² | 3 |
| R$ 5.651/m² – R$ 5.872/m² | 5 |
| R$ 5.872/m² – R$ 6.092/m² | 3 |
| R$ 6.092/m² – R$ 6.312/m² | 0 |
| R$ 6.312/m² – R$ 6.533/m² | 1 |
| R$ 6.533/m² – R$ 6.753/m² | 1 |
| R$ 6.753/m² – R$ 6.973/m² | 2 |
| R$ 6.973/m² – R$ 7.193/m² | 7 |
| R$ 7.193/m² – R$ 7.414/m² | 1 |
| R$ 7.414/m² – R$ 7.634/m² | 1 |
| R$ 7.634/m² – R$ 7.854/m² | 0 |
| R$ 7.854/m² – R$ 8.075/m² | 1 |
| R$ 8.075/m² – R$ 8.295/m² | 0 |
| R$ 8.295/m² – R$ 8.515/m² | 1 |
| R$ 8.515/m² – R$ 8.735/m² | 3 |
| R$ 8.735/m² – R$ 8.956/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5930%
- Minha Casa Minha Vida10452%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado3618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 30% | R$ 15,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 104 | 52% | R$ 23 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 221 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 18% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20098%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas42%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 200 | 98% | R$ 48,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 169 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4120%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16380%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 20% | R$ 10,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 163 | 80% | R$ 39,5 mi |
Calculadora
R$ 817.856R$ 6.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Faustolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 8.043/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 7.458/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 897 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.669/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 898 | Apartamento | 41 | R$ 6.170/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 951 | Apartamento | 3 | R$ 6.966/m² | R$ 488 mil |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 353 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 3 | R$ 7.769/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1007 | Apartamento | 2 | R$ 3.033/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1018 | Apartamento | 46 | R$ 6.141/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1027 | Loja | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 640 mil |