Rua Faustolo, 460 (Lapa)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (loja, R$ 54 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.689/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 403 mil
71 m² típicos
Última venda
dez/2021
R$ 54 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.689/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 403 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.491/m²
Unidade típica
R$ 818 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.585/m² – R$ 7.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2015 · R$ 91 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.119/m²
Financiadas—
  1. 18/05/2015AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferidoSFH · R$ 91 mil (100%)67 m²R$ 90.554—
  2. 18/05/2015AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido67 m²R$ 1.831—
  3. 14/06/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 102 mil (68%)75 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
  4. 16/02/2011AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195467 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
328 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~17 unidades de 71 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 302 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 91 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.119/m² · 2R$ 1.782/m² · 14
2012—R$ 2.388/m² · 81
2013—R$ 3.123/m² · 54
2014—R$ 4.184/m² · 38
2015—R$ 3.516/m² · 44
2016—R$ 3.604/m² · 41
2017—R$ 4.293/m² · 37
2018—R$ 4.515/m² · 35
2019—R$ 4.629/m² · 54
2020—R$ 5.013/m² · 52
2021—R$ 5.163/m² · 65
2022—R$ 5.315/m² · 47
2023—R$ 5.627/m² · 38
2024—R$ 5.877/m² · 40
2025—R$ 6.476/m² · 48
2026—R$ 6.667/m² · 49

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 91 mil
Sem financiamento informado150%R$ 1.831

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 512 mil
Dação, permuta e outros onerosos117%R$ 54 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical467%
  • Comercial vertical233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical467%R$ 392 mil
Comercial vertical233%R$ 174 mil

Calculadora

R$ 817.856R$ 6.491/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Faustolo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 349Casa1R$ 19.634/m²R$ 1,2 mi
Nº 376Galpão, indústria e serviços1R$ 8.664/m²R$ 19,3 mi
Nº 418Loja1R$ 17.849/m²R$ 4,4 mi
Nº 428Loja1R$ 9.994/m²R$ 5,3 mi
Nº 463Loja1R$ 484/m²R$ 27 mil
Nº 512Apartamento65R$ 6.441/m²R$ 715 mil
Nº 553Loja1R$ 2.378/m²R$ 1,5 mi
Nº 592Casa2R$ 7.516/m²R$ 894 mil
Nº 607Casa1R$ 4.050/m²R$ 486 mil
Nº 645Apartamento15R$ 5.825/m²R$ 880 mil

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