Rua Faustolo, 656 (Lapa)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.026/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.026/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 1,4 mi (190 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.491/m²Unidade típica
R$ 818 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.585/m² – R$ 7.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.150/m²
Financiadas37%
- 12/06/2026AP 304 E VG 121PApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 599 mil (45%)c/ vaga190 m²R$ 1.320.000R$ 6.947/m²
- 18/05/2026AP 201 E VG 206MApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga299 m²R$ 1.875.000R$ 6.271/m²
- 24/03/2026AP 405 E VG 149PApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga190 m²R$ 1.350.000R$ 7.105/m²
- 28/01/2026AP 305 E VG 123PApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga190 m²R$ 1.380.000R$ 7.263/m²
- 06/05/2025AP 406 E VG 147PApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga190 m²R$ 1.300.000R$ 6.842/m²
- 16/12/2024AP 314 E VG 9PApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.092.483R$ 5.355/m²
- 05/11/2024AP 315 E VG 11PApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.550.000R$ 7.598/m²
- 02/10/2024AP 112 E VG 33PApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,6 mi (88%)c/ vaga267 m²R$ 1.815.000R$ 6.798/m²
- 12/09/2024AP 311 VGs 3P e 4MApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 830 mil (67%)c/ vaga190 m²R$ 1.230.000R$ 6.474/m²
- 30/10/2023AP 213 E VG 199PApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 713 mil (48%)c/ vaga263 m²R$ 1.500.000R$ 5.703/m²
- 31/05/2023AP 101 E VG 57PApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga289 m²R$ 1.144.800R$ 3.961/m²
- 17/04/2023AP 109 E VG 61MApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga265 m²R$ 1.635.000R$ 6.170/m²
- 26/12/2022AP 208 E VG 203PApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 1,2 mi (85%)c/ vaga263 m²R$ 1.450.000R$ 5.513/m²
- 30/09/2022AP 108 E VG 55MApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga265 m²R$ 1.150.000R$ 4.340/m²
- 06/09/2022AP 108 E VG 55MApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga265 m²R$ 1.146.000R$ 4.325/m²
- 10/09/2022AP 208 E VG 203PApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga263 m²R$ 1.146.000R$ 4.357/m²
- 29/07/2022AP 402 E VG 155PApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1 mi (79%)c/ vaga190 m²R$ 1.300.000R$ 6.842/m²
- 25/03/2022AP 107 E VG 172PApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (14%)c/ vaga251 m²R$ 1.436.000R$ 5.721/m²
- 01/06/2021AP 110 E VG 53MApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1 mi (74%)c/ vaga265 m²R$ 1.400.000R$ 5.283/m²
- 07/06/2021AP 402 E VG 155PApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (14%)c/ vaga190 m²R$ 1.035.000R$ 5.447/m²
- 20/04/2021AP 402 E VG 155PApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga190 m²R$ 978.434R$ 5.150/m²
- 22/02/2021AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga190 m²R$ 960.708R$ 5.056/m²
- 30/12/2020AP 214 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (33%)c/ vaga263 m²R$ 1.500.000R$ 5.703/m²
- 07/08/2020AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga267 m²R$ 1.318.275R$ 4.937/m²
- 27/12/2019AP301 VG 7 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 670 mil (67%)c/ vaga283 m²R$ 1.000.000R$ 3.534/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.255 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,3 mi
~20 unidades de 190 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
16 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 666 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.782/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.388/m² · 81 |
| 2013 | — | R$ 3.123/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 4.184/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 3.516/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 3.604/m² · 41 |
| 2017 | R$ 5.134/m² · 4 | R$ 4.293/m² · 37 |
| 2018 | R$ 4.806/m² · 8 | R$ 4.515/m² · 35 |
| 2019 | R$ 4.781/m² · 7 | R$ 4.629/m² · 54 |
| 2020 | R$ 5.320/m² · 2 | R$ 5.013/m² · 52 |
| 2021 | R$ 5.216/m² · 4 | R$ 5.163/m² · 65 |
| 2022 | R$ 4.935/m² · 6 | R$ 5.315/m² · 47 |
| 2023 | R$ 5.703/m² · 3 | R$ 5.627/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.636/m² · 4 | R$ 5.877/m² · 40 |
| 2025 | R$ 6.842/m² · 1 | R$ 6.476/m² · 48 |
| 2026 | R$ 7.026/m² · 4 | R$ 6.667/m² · 49 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.134/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.781/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.320/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.216/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.703/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.026/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1433%
- Consórcio12,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado2763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 33% | R$ 17,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 63% | R$ 33,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 53,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,4% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 817.856R$ 6.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Faustolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 512 | Apartamento | 65 | R$ 6.441/m² | R$ 715 mil |
| Nº 553 | Loja | 1 | R$ 2.378/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 592 | Casa | 2 | R$ 7.516/m² | R$ 894 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 486 mil |
| Nº 645 | Apartamento | 15 | R$ 5.825/m² | R$ 880 mil |
| Nº 697 | Casa | 2 | R$ 7.068/m² | R$ 615 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 54 | R$ 7.435/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 741 | Apartamento | 23 | R$ 5.309/m² | R$ 669 mil |
| Nº 767 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 7 mi |
| Nº 820 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 851/m² | R$ 468 mil |