Rua Faustolo, 645 (Lapa)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.825/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 880 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.825/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 880 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.491/m²Unidade típica
R$ 818 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.585/m² – R$ 7.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 762 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.768/m²
Financiadas47%
- 01/10/2024AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga151 m²R$ 762.000R$ 5.046/m²
- 13/09/2024AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga151 m²R$ 820.000R$ 5.430/m²
- 07/05/2024AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 620 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 775.000R$ 5.132/m²
- 09/05/2023AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (21%)c/ vaga151 m²R$ 870.000R$ 5.762/m²
- 30/08/2022AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga151 m²R$ 720.000R$ 4.768/m²
- 09/05/2022AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga151 m²R$ 780.000R$ 5.166/m²
- 25/03/2022AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (38%)c/ vaga151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
- 18/11/2021AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 20/10/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga151 m²R$ 705.000R$ 4.669/m²
- 10/09/2021AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
- 16/08/2021AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- 23/01/2019AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 385 mil (66%)c/ vaga151 m²R$ 585.000R$ 3.874/m²
- 15/06/2018AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 260 mil (40%)c/ vaga151 m²R$ 648.000R$ 4.291/m²
- 25/04/2018AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga151 m²R$ 635.000R$ 4.205/m²
- 06/12/2017AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201466,66% transferidoc/ vaga151 m²R$ 80.000—
- 06/12/2017AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201466,66% transferidoc/ vaga151 m²R$ 5.707—
- 08/08/2017AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (65%)c/ vaga151 m²R$ 690.000R$ 4.570/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.246 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~23 unidades de 151 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.461 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.782/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.388/m² · 81 |
| 2013 | — | R$ 3.123/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 4.184/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 3.516/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 3.604/m² · 41 |
| 2017 | R$ 4.570/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 37 |
| 2018 | R$ 4.248/m² · 2 | R$ 4.515/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.874/m² · 1 | R$ 4.629/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 5.013/m² · 52 |
| 2021 | R$ 4.652/m² · 4 | R$ 5.163/m² · 65 |
| 2022 | R$ 5.166/m² · 3 | R$ 5.315/m² · 47 |
| 2023 | R$ 5.762/m² · 1 | R$ 5.627/m² · 38 |
| 2024 | R$ 5.132/m² · 3 | R$ 5.877/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 6.476/m² · 48 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 49 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.652/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.166/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.762/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.132/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Sem financiamento informado953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Operações societárias314%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 10,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 14% | R$ 942 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 817.856R$ 6.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Faustolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 512 | Apartamento | 65 | R$ 6.441/m² | R$ 715 mil |
| Nº 553 | Loja | 1 | R$ 2.378/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 592 | Casa | 2 | R$ 7.516/m² | R$ 894 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 486 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 43 | R$ 7.026/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 697 | Casa | 2 | R$ 7.068/m² | R$ 615 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 54 | R$ 7.435/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 741 | Apartamento | 23 | R$ 5.309/m² | R$ 669 mil |
| Nº 767 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 7 mi |
| Nº 820 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 851/m² | R$ 468 mil |