Rua Faustolo, 1628 (Lapa)
Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 704 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.000/m²
- Vendas registradas
- 92
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 30 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 704 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.000/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 30 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.424/m²Unidade típica
R$ 99 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.000/m² – R$ 3.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 6.400
Maior valorR$ 268 mil
Mediana da listaR$ 2.245/m²
Financiadas10%
- 10/08/2026BX 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 5.120 (80%)28 m²R$ 6.400R$ 229/m²
- 06/07/2026BX 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199130 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 06/07/2026BX 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199130 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 14/05/2026BX 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 113.000R$ 3.424/m²
- 14/05/2026BX 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 113.000R$ 3.424/m²
- 06/05/2025BX 110Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 11/02/2025BX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 92.000R$ 3.286/m²
- 16/01/2025BX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 25.000R$ 893/m²
- 14/06/2024BX 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 28.500R$ 919/m²
- 14/06/2024BX 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 28.500R$ 919/m²
- 03/05/2024BX 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
- 18/04/2024BX 120Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 107.007R$ 3.243/m²
- 18/04/2024BX 121Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 107.007R$ 3.243/m²
- 09/02/2024BX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199169 m²R$ 268.476R$ 3.891/m²
- 05/04/2023BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199139 m²R$ 68.000R$ 1.744/m²
- 29/12/2022BX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 15 mil (51%)29 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 29/12/2022BX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 385R$ 13/m²
- 30/09/2022BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199164 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 23/08/2022BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 174.495R$ 5.288/m²
- 18/08/2022BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199158 m²R$ 174.000R$ 3.000/m²
- 18/03/2022BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 06/12/2021BX 109Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199147 m²R$ 65.000R$ 1.383/m²
- 08/11/2021BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 91.000R$ 2.528/m²
- 28/12/2020BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 03/11/2020BX 119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido33 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.960 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.822 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
14 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 758/m² · 4 | R$ 758/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.154/m² · 15 |
| 2013 | R$ 881/m² · 2 | R$ 1.161/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.286/m² · 5 | R$ 2.304/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 1.118/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.679/m² · 4 | R$ 1.163/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.564/m² · 5 | R$ 1.966/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.696/m² · 4 | R$ 2.713/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.955/m² · 2 | R$ 1.555/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.038/m² · 6 | R$ 3.101/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 2.795/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.243/m² · 6 | R$ 3.243/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.515/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.000/m² · 5 | R$ 3.424/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 758/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 881/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1418%
- Sem financiamento informado6282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 18% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 82% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10387%
- Execuções, leilões e retomadas54,2%
- Operações societárias32,5%
- Partilhas e divisões32,5%
- Dação, permuta e outros onerosos54,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 87% | R$ 22,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,2% | R$ 987 mil |
| Operações societárias | 3 | 2,5% | R$ 616 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,5% | R$ 357 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,2% | R$ 521 mil |
Calculadora
R$ 99.303R$ 3.424/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Faustolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1453 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.564/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1461 | Casa | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 132 mil |
| Nº 1494 | Loja | 1 | R$ 24.282/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1515 | Outros | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1586 | Loja | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1616 | Loja | 1 | R$ 9.410/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1648 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 471 mil |
| Nº 1656 | Casa | 1 | R$ 10.968/m² | R$ 987 mil |
| Nº 1666 | Loja | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1745 | Apartamento | 2 | R$ 4.133/m² | R$ 406 mil |