Rua Faustolo, 898 (Lapa)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.170/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 174 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.170/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 1,1 mi (174 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.491/m²Unidade típica
R$ 818 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.585/m² – R$ 7.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.951/m²
Financiadas33%
- 10/07/2026AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 550 mil (65%)c/ vaga150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 15/05/2026AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 870.000R$ 5.800/m²
- 27/02/2026AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga198 m²R$ 1.330.000R$ 6.717/m²
- 28/11/2025AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga198 m²R$ 1.295.000R$ 6.540/m²
- 30/05/2025AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (17%)c/ vaga198 m²R$ 1.200.000R$ 6.061/m²
- 01/11/2024AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga198 m²R$ 1.250.000R$ 6.313/m²
- 03/04/2024AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 494 mil (67%)c/ vaga122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
- 15/03/2024AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga198 m²R$ 1.068.835R$ 5.398/m²
- 20/10/2023AP 183 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 630 mil (80%)c/ vaga150 m²R$ 790.000R$ 5.267/m²
- 30/05/2023AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 750 mil (61%)c/ vaga198 m²R$ 1.225.000R$ 6.187/m²
- 16/03/2023AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga122 m²R$ 690.000R$ 5.656/m²
- 10/03/2023AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 409 mil (60%)c/ vaga122 m²R$ 680.000R$ 5.574/m²
- 19/12/2022AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga198 m²R$ 1.080.000R$ 5.455/m²
- 14/12/2022AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga198 m²R$ 1.075.000R$ 5.429/m²
- 16/09/2022AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 525 mil (47%)c/ vaga198 m²R$ 1.125.000R$ 5.682/m²
- 19/08/2022AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (46%)c/ vaga198 m²R$ 1.088.000R$ 5.495/m²
- 24/08/2022AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 760.000R$ 5.067/m²
- 01/07/2022AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga198 m²R$ 171.500—
- 30/12/2021AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 380 mil (56%)c/ vaga150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
- 13/05/2021AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga198 m²R$ 925.000R$ 4.672/m²
- 26/03/2021AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (56%)c/ vaga122 m²R$ 620.000R$ 5.082/m²
- 22/02/2021AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga122 m²R$ 625.000R$ 5.123/m²
- 04/12/2020AP 201 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga309 m²R$ 2.075.000R$ 6.715/m²
- 01/12/2020AP 193 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 660.000R$ 4.400/m²
- 17/09/2020AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga198 m²R$ 440.000—
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.617 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~14 unidades de 174 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.513 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
15 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.782/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.388/m² · 81 |
| 2013 | — | R$ 3.123/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 4.184/m² · 38 |
| 2015 | R$ 3.880/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 44 |
| 2016 | R$ 4.303/m² · 6 | R$ 3.604/m² · 41 |
| 2017 | R$ 4.098/m² · 3 | R$ 4.293/m² · 37 |
| 2018 | R$ 4.162/m² · 6 | R$ 4.515/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 4.629/m² · 54 |
| 2020 | R$ 5.558/m² · 2 | R$ 5.013/m² · 52 |
| 2021 | R$ 4.877/m² · 4 | R$ 5.163/m² · 65 |
| 2022 | R$ 5.455/m² · 5 | R$ 5.315/m² · 47 |
| 2023 | R$ 5.615/m² · 4 | R$ 5.627/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.066/m² · 3 | R$ 5.877/m² · 40 |
| 2025 | R$ 6.301/m² · 2 | R$ 6.476/m² · 48 |
| 2026 | R$ 5.800/m² · 3 | R$ 6.667/m² · 49 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.558/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.877/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.615/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.066/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.301/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1533%
- Sem financiamento informado3067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 33% | R$ 12,6 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 67% | R$ 23,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4588%
- Cessões de direitos23,9%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos35,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 88% | R$ 35,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,9% | R$ 269 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 522 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,9% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 817.856R$ 6.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Faustolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 820 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 851/m² | R$ 468 mil |
| Nº 851 | Loja | 1 | R$ 8.271/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 8.043/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 7.458/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 897 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.669/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 951 | Apartamento | 3 | R$ 6.966/m² | R$ 488 mil |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 353 mil |
| Nº 974 | Apartamento | 37 | R$ 5.949/m² | R$ 230 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 3 | R$ 7.769/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1007 | Apartamento | 2 | R$ 3.033/m² | R$ 284 mil |