Avenida Reboucas (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 957 compras e vendas na Avenida Reboucas, no Jardim Paulista, desde 2011 (444 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.143/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1278, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.143/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 957
- 444 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 49
- Imóvel típico
- R$ 786 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.143/m²37 vendas · mediana R$ 800 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 786 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.182/m² – R$ 8.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 543
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 8,4 mi
Maior valorR$ 11 mi
Mediana da listaR$ 7.544/m²
Financiadas35%
- 18/08/2026Avenida Reboucas, 1145AP 121 AApartamento em condomínio · construído em 2022304 m²R$ 8.400.000R$ 27.632/m²
- 10/08/2026Avenida Reboucas, 1278APTO 708Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (16%)112 m²R$ 910.000R$ 8.125/m²
- 11/08/2026Avenida Reboucas, 1278APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 417 mil (56%)110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 11/08/2026Avenida Reboucas, 990AP 117Apartamento em condomínio · construído em 202378 m²R$ 331.788R$ 4.254/m²
- 07/07/2026Avenida Reboucas, 1511A5 APTO 54 CONJApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 760 mil (88%)114 m²R$ 860.000R$ 7.544/m²
- 13/07/2026Avenida Reboucas, 1278APTO 1504Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 442 mil (59%)110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 29/07/2026Avenida Reboucas, 990AP 147Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 331.788R$ 4.309/m²
- 03/07/2026Avenida Reboucas, 325AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197658 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 09/06/2026Avenida Reboucas, 1716APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1972264 m²R$ 1.550.000R$ 5.871/m²
- 18/06/2026Avenida Reboucas, 1278APTO 1105Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 470 mil (55%)110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
- 01/06/2026Avenida Reboucas, 990AP 144Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 560.000R$ 12.444/m²
- 11/05/2026Avenida Reboucas, 1511A10 AP 102 CONJApartamento em condomínio · construído em 197325% transferido114 m²R$ 0—
- 16/04/2026Avenida Reboucas, 1145AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 2022164 m²R$ 2.215.415R$ 13.509/m²
- 07/04/2026Avenida Reboucas, 1480APTO 151-BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 672 mil (80%)107 m²R$ 840.000R$ 7.850/m²
- 16/04/2026Avenida Reboucas, 1278APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido110 m²R$ 237.350—
- 16/03/2026Avenida Reboucas, 1145AP 251 BApartamento em condomínio · construído em 2022463 m²R$ 10.950.000R$ 23.650/m²
- 12/03/2026Avenida Reboucas, 399APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 650 mil (78%)181 m²R$ 835.000R$ 4.613/m²
- 06/03/2026Avenida Reboucas, 499AP 905Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 406.903R$ 6.073/m²
- 27/03/2026Avenida Reboucas, 990AP 144Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 375.452R$ 8.343/m²
- 10/02/2026Avenida Reboucas, 399APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (80%)181 m²R$ 1.450.000R$ 8.011/m²
- 02/02/2026Avenida Reboucas, 990AP 175Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 570.000R$ 13.902/m²
- 19/02/2026Avenida Reboucas, 1511A 3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197391 m²R$ 564.400R$ 6.202/m²
- 20/02/2026Avenida Reboucas, 990AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202375 m²R$ 498.200R$ 6.643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
93 de 809 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
148
24 leilões/retomadas · 160 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.637/m² · 18 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 3.409/m² · 21 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 3.374/m² · 13 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 3.936/m² · 15 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 3.917/m² · 6 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 5.224/m² · 9 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 3.620/m² · 9 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 4.975/m² · 6 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 5.228/m² · 14 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 5.100/m² · 13 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 5.810/m² · 24 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 9.586/m² · 43 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 12.372/m² · 23 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 8.712/m² · 33 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 7.164/m² · 51 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 7.544/m² · 23 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.975/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 5.228/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 5.810/m² |
| 2022 | 43 vendas · R$ 9.586/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 12.372/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 8.712/m² |
| 2025 | 51 vendas · R$ 7.164/m² |
| 2026 | 23 vendas · R$ 7.544/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 112 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.664/m² – R$ 4.653/m² | 8 |
| R$ 4.653/m² – R$ 5.642/m² | 7 |
| R$ 5.642/m² – R$ 6.631/m² | 19 |
| R$ 6.631/m² – R$ 7.620/m² | 19 |
| R$ 7.620/m² – R$ 8.608/m² | 17 |
| R$ 8.608/m² – R$ 9.597/m² | 7 |
| R$ 9.597/m² – R$ 10.586/m² | 4 |
| R$ 10.586/m² – R$ 11.575/m² | 4 |
| R$ 11.575/m² – R$ 12.564/m² | 2 |
| R$ 12.564/m² – R$ 13.552/m² | 1 |
| R$ 13.552/m² – R$ 14.541/m² | 4 |
| R$ 14.541/m² – R$ 15.530/m² | 1 |
| R$ 15.530/m² – R$ 16.519/m² | 2 |
| R$ 16.519/m² – R$ 17.508/m² | 1 |
| R$ 17.508/m² – R$ 18.496/m² | 2 |
| R$ 18.496/m² – R$ 19.485/m² | 2 |
| R$ 19.485/m² – R$ 20.474/m² | 2 |
| R$ 20.474/m² – R$ 21.463/m² | 2 |
| R$ 21.463/m² – R$ 22.452/m² | 1 |
| R$ 22.452/m² – R$ 23.441/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915119%
- Anos 7030038%
- Anos 8013717%
- Anos 90364,6%
- 2000–200981%
- 2010 em diante15720%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 151 | 19% | R$ 167,9 mi |
| Anos 70 | 300 | 38% | R$ 350,1 mi |
| Anos 80 | 137 | 17% | R$ 81,7 mi |
| Anos 90 | 36 | 4,6% | R$ 117,1 mi |
| 2000–2009 | 8 | 1% | R$ 21,2 mi |
| 2010 em diante | 157 | 20% | R$ 517,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8612%
- Consórcio50,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado61887%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 12% | R$ 68,3 mi |
| Consórcio | 5 | 0,7% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 10,8 mi |
| Sem financiamento informado | 618 | 87% | R$ 1,1 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda80985%
- Cessões de direitos212,2%
- Execuções, leilões e retomadas242,5%
- Operações societárias40,4%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos9710%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 809 | 85% | R$ 1,2 bi |
| Cessões de direitos | 21 | 2,2% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 2,5% | R$ 14,9 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,4% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 333 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 97 | 10% | R$ 136,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical49162%
- Residencial horizontal20,3%
- Comercial vertical11314%
- Comercial horizontal17922%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,5%
- Terreno81%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 491 | 62% | R$ 478,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,3% | R$ 14,4 mi |
| Comercial vertical | 113 | 14% | R$ 421 mi |
| Comercial horizontal | 179 | 22% | R$ 342,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,5% | R$ 271 mil |
| Terreno | 8 | 1% | R$ 22,6 mi |
Calculadora
R$ 785.714R$ 7.143/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Reboucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Terreno | 1 | R$ 24.328/m² | R$ 754 mil |
| Nº 215 | Terreno | 2 | R$ 10.056/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 223 | Terreno | 1 | R$ 14.446/m² | R$ 2 mi |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 11.708/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 31.391/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 36.430/m² | R$ 3 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 109.265/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 30.261/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 9.379/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 17 | R$ 7.338/m² | R$ 381 mil |
| Nº 353 | Sala | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 659 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 8 | R$ 5.270/m² | R$ 954 mil |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 11.878/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 4 | R$ 6.523/m² | R$ 454 mil |
| Nº 517 | Hotel e flat | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 677 | Apartamento | 3 | R$ 9.639/m² | R$ 954 mil |
| Nº 749 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.241/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 765 | Sala | 4 | R$ 17.150/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 833 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.079/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 839 | Prédio inteiro | 1 | R$ 67.349/m² | R$ 24,1 mi |
| Nº 849 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.401/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 855 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.192/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 861 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.695/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 879 | Prédio inteiro | 1 | R$ 46.204/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 990 | Apartamento | 25 | R$ 8.184/m² | R$ 498 mil |
| Nº 1023 | Apartamento | 2 | R$ 8.807/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1101 | Apartamento | 25 | R$ 11.569/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 378/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1145 | Apartamento | 46 | R$ 23.650/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 1164 | Apartamento | 23 | R$ 6.198/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1185 | Apartamento | 15 | R$ 6.357/m² | R$ 801 mil |
| Nº 1205 | Prédio inteiro | 1 | R$ 46.009/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 1223 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.997/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 1278 | Apartamento | 61 | R$ 7.143/m² | R$ 810 mil |
| Nº 1332 | Apartamento | 13 | R$ 6.667/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1354 | Apartamento | 16 | R$ 7.582/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1441 | Loja | 1 | R$ 27.788/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 1461 | Loja | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1480 | Apartamento | 24 | R$ 6.519/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1490 | Apartamento | 12 | R$ 6.771/m² | R$ 907 mil |
| Nº 1511 | Apartamento | 14 | R$ 7.562/m² | R$ 862 mil |
| Nº 1516 | Apartamento | 3 | R$ 5.356/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1615 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.144/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1645 | Outros | 1 | R$ 29.117/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 1668 | Loja | 1 | R$ 51.113/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 1669 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.183/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 1678 | Casa | 1 | R$ 23.892/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1700 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.030/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1716 | Apartamento | 10 | R$ 7.633/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Reboucas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Reboucas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Reboucas é de R$ 7.143/m², 17% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Reboucas?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Reboucas vale cerca de R$ 786 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Reboucas?
É o nº 1278, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Reboucas?
A Prefeitura registrou 957 compras e vendas na Avenida Reboucas, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 444 nos últimos 3 anos, em 49 endereços diferentes.