Avenida Reboucas, 1716 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.633/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 264 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.633/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2 mi (264 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 786 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.182/m² – R$ 8.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas9%
- 09/06/2026APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1972264 m²R$ 1.550.000R$ 5.871/m²
- 27/03/2025APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1972264 m²R$ 2.240.000R$ 8.485/m²
- 18/02/2025APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1972264 m²R$ 1.100.000R$ 4.167/m²
- 27/01/2025APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972264 m²R$ 3.100.000R$ 11.742/m²
- 08/04/2021APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972264 m²R$ 1.300.000R$ 4.924/m²
- 26/03/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972264 m²R$ 1.400.000R$ 5.303/m²
- 09/03/2020APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 800 mil (80%)264 m²R$ 1.000.000R$ 3.788/m²
- 22/04/2019APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197218,75% transferido264 m²R$ 300.000—
- 26/03/2018APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1972264 m²R$ 948.800R$ 3.594/m²
- 12/03/2018APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1972264 m²R$ 160.000R$ 606/m²
- 16/01/2015APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido264 m²R$ 48.632—
- 15/05/2013APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1972264 m²R$ 980.000R$ 3.712/m²
- 12/08/2011APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido264 m²R$ 48.632—
- 01/04/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972264 m²R$ 644.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
631 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~14 unidades de 264 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.409/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.712/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.936/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.917/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.224/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.620/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.100/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.228/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 5.100/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.924/m² · 1 | R$ 5.810/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 9.586/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 12.372/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 8.712/m² · 33 |
| 2025 | R$ 8.485/m² · 3 | R$ 7.164/m² · 51 |
| 2026 | R$ 5.871/m² · 1 | R$ 7.544/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.485/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.871/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 14,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 785.714R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Reboucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1480 | Apartamento | 24 | R$ 6.519/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1490 | Apartamento | 12 | R$ 6.771/m² | R$ 907 mil |
| Nº 1511 | Apartamento | 14 | R$ 7.562/m² | R$ 862 mil |
| Nº 1516 | Apartamento | 3 | R$ 5.356/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1615 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.144/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1645 | Outros | 1 | R$ 29.117/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 1668 | Loja | 1 | R$ 51.113/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 1669 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.183/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 1678 | Casa | 1 | R$ 23.892/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1700 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.030/m² | R$ 9 mi |