Avenida Reboucas, 399 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 835 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.270/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 954 mil
- 181 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 835 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.270/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 954 mil (181 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 786 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.182/m² – R$ 8.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.660/m²
Financiadas36%
- 12/03/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 650 mil (78%)181 m²R$ 835.000R$ 4.613/m²
- 10/02/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (80%)181 m²R$ 1.450.000R$ 8.011/m²
- 24/05/2024APTO 51 e VAGA 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 539 mil (64%)c/ vaga181 m²R$ 840.000R$ 4.641/m²
- 15/03/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197083,17% transferido181 m²R$ 1.086.000—
- 15/03/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197016,83% transferido181 m²R$ 80.000—
- 19/01/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970181 m²R$ 630.000R$ 3.481/m²
- 26/10/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197088% transferido181 m²R$ 550.000—
- 26/10/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197012% transferido181 m²R$ 50.000—
- 21/03/2019APTO 72 E VAApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido181 m²R$ 300.000—
- 11/05/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 325 mil (61%)181 m²R$ 530.000R$ 2.928/m²
- 09/11/2016APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970181 m²R$ 695.000R$ 3.840/m²
- 30/04/2014APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970181 m²R$ 475.000R$ 2.624/m²
- 30/04/2014AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga181 m²R$ 475.000R$ 2.624/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
672 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,8 mi
~26 unidades de 181 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 426 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.637/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.409/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.374/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.624/m² · 2 | R$ 3.936/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.917/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.840/m² · 1 | R$ 5.224/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.928/m² · 1 | R$ 3.620/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.975/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.228/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.100/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 5.810/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 9.586/m² · 43 |
| 2023 | R$ 3.481/m² · 1 | R$ 12.372/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.641/m² · 1 | R$ 8.712/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 7.164/m² · 51 |
| 2026 | R$ 6.312/m² · 2 | R$ 7.544/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.312/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 565 mil |
Calculadora
R$ 785.714R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Reboucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 31.391/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 36.430/m² | R$ 3 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 109.265/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 30.261/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 9.379/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 17 | R$ 7.338/m² | R$ 381 mil |
| Nº 353 | Sala | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 659 mil |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 11.878/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 4 | R$ 6.523/m² | R$ 454 mil |
| Nº 517 | Hotel e flat | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 4,4 mi |