Avenida Reboucas, 1164 (Jardim Paulista)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.198/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
169 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.198/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²
Unidade típica
R$ 786 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.182/m² – R$ 8.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.689/m²
Financiadas63%
  1. 15/05/2025AND 6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 880 mil (80%)169 m²R$ 1.100.000R$ 6.509/m²
  2. 14/02/2025AND 9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1968169 m²R$ 960.000R$ 5.680/m²
  3. 29/11/2024AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 1 mi (73%)162 m²R$ 1.390.000R$ 8.580/m²
  4. 25/10/2024AND 1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 422 mil (54%)169 m²R$ 785.000R$ 4.645/m²
  5. 27/09/2024AND 1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 640 mil (80%)169 m²R$ 800.000R$ 4.734/m²
  6. 23/04/2024AP 65 AND 6Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 600 mil (42%)163 m²R$ 1.420.000R$ 8.712/m²
  7. 05/01/2024AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 632 mil (80%)162 m²R$ 790.000R$ 4.877/m²
  8. 31/03/2023AND 9 APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1968163 m²R$ 980.000R$ 6.012/m²
  9. 20/07/2022AND 4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1968162 m²R$ 1.215.000R$ 7.500/m²
  10. 03/12/2021AND 5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 783 mil (80%)169 m²R$ 980.000R$ 5.799/m²
  11. 05/08/2021AND 4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1968162 m²R$ 920.000R$ 5.679/m²
  12. 17/01/2020TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 375 mil (52%)179 m²R$ 725.000R$ 4.050/m²
  13. 27/09/2019AND 2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido162 m²R$ 150.000—
  14. 16/08/2019TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 400 mil (53%)167 m²R$ 750.000R$ 4.491/m²
  15. 18/03/2019AND 9 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 840 mil (75%)162 m²R$ 1.118.000R$ 6.901/m²
  16. 06/04/2016AND 9 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1968162 m²R$ 892.500R$ 5.509/m²
  17. 22/08/2014TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1968169 m²R$ 330.000R$ 1.953/m²
  18. 09/04/2014AND 9 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1968162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
  19. 19/11/2013AND 6 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1968163 m²R$ 685.000R$ 4.202/m²
  20. 16/09/2013AND 7 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1968163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
  21. 28/12/2012AP 65 AND 6Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 200 mil (42%)163 m²R$ 480.000R$ 2.945/m²
  22. 09/08/2012AND 5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1968169 m²R$ 640.000R$ 3.787/m²
  23. 24/04/2012AND 1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1968163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
  24. 19/09/2011AND 9 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 273 mil (61%)162 m²R$ 445.000R$ 2.747/m²
  25. 14/02/2011AND 9 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1968162 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.211 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,2 mi
~46 unidades de 169 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 888 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
10 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 636 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.373/m² · 2R$ 2.637/m² · 18
2012R$ 3.067/m² · 3R$ 3.409/m² · 21
2013R$ 3.788/m² · 2R$ 3.374/m² · 13
2014R$ 1.902/m² · 2R$ 3.936/m² · 15
2015—R$ 3.917/m² · 6
2016R$ 5.509/m² · 1R$ 5.224/m² · 9
2017—R$ 3.620/m² · 9
2018—R$ 4.975/m² · 6
2019R$ 5.696/m² · 2R$ 5.228/m² · 14
2020R$ 4.050/m² · 1R$ 5.100/m² · 13
2021R$ 5.739/m² · 2R$ 5.810/m² · 24
2022R$ 7.500/m² · 1R$ 9.586/m² · 43
2023R$ 6.012/m² · 1R$ 12.372/m² · 23
2024R$ 4.877/m² · 5R$ 8.712/m² · 33
2025R$ 6.095/m² · 2R$ 7.164/m² · 51
2026—R$ 7.544/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016202020225 vendas20242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.373/m²
20123 vendas · R$ 3.067/m²
20132 vendas · R$ 3.788/m²
20142 vendas · R$ 1.902/m²
20161 vendas · R$ 5.509/m²
20192 vendas · R$ 5.696/m²
20201 vendas · R$ 4.050/m²
20212 vendas · R$ 5.739/m²
20221 vendas · R$ 7.500/m²
20231 vendas · R$ 6.012/m²
20245 vendas · R$ 4.877/m²
20252 vendas · R$ 6.095/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%
  • Sem financiamento informado2471%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%R$ 9,9 mi
Sem financiamento informado2471%R$ 12,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4388%
  • Cessões de direitos24,1%
  • Execuções, leilões e retomadas24,1%
  • Partilhas e divisões24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4388%R$ 26,1 mi
Cessões de direitos24,1%R$ 268 mil
Execuções, leilões e retomadas24,1%R$ 1,1 mi
Partilhas e divisões24,1%R$ 333 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2959%
  • Comercial vertical2041%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2959%R$ 20,4 mi
Comercial vertical2041%R$ 7,5 mi

Calculadora

R$ 785.714R$ 7.143/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Reboucas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 990Apartamento25R$ 8.184/m²R$ 498 mil
Nº 1023Apartamento2R$ 8.807/m²R$ 1,4 mi
Nº 1101Apartamento25R$ 11.569/m²R$ 1,9 mi
Nº 1104Prédio inteiro1R$ 378/m²R$ 1,5 mi
Nº 1145Apartamento46R$ 23.650/m²R$ 8,1 mi
Nº 1185Apartamento15R$ 6.357/m²R$ 801 mil
Nº 1205Prédio inteiro1R$ 46.009/m²R$ 11,1 mi
Nº 1223Prédio inteiro1R$ 32.997/m²R$ 12,6 mi
Nº 1278Apartamento61R$ 7.143/m²R$ 810 mil
Nº 1332Apartamento13R$ 6.667/m²R$ 1,3 mi

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